EXCLUSIVITE CENTURY 21 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA
Mandat ExclusifBelle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 199.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre).
En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m.
Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Deux garages, de 13 m2 chacun, complètent ce bien !
Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires ou libérales !!
Charges annuelles : 3 812€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. DPE : NC. OPPORTUNITE !!
Prix : 636 000 € FAI
bien d'investissement, ideal investisseur, idéal pour profession libérale
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