#431 - Viager occupé - Maison 50 m2 - QUIMPER

Viager occupé à vendre - Femme 75 ans – Maison de plain-pied à Quimper proche du chemin du halage (80m)


À deux pas du chemin du halage, dans un secteur verdoyant, cette maison en pierre de 1957, couverte en ardoises, est proposée en viager occupé.

Surface habitable de 50 m² sur un terrain clos et arboré de 297 m². Elle se compose d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour sur parquet massif, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Appentis avec deux pièces dont une buanderie, et un garage.

Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation : l’acquéreur ne pourra pas occuper le bien.

Ce qu'on retient :
Emplacement recherché à Quimper

Maison de plain-pied sur terrain clos

Placement immobilier à long terme

En partant d'une valeur vénale de 120 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 60 840€ soit une économie de 49,3%.

Vous versez un bouquet de 32 600 € FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 225€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de +20%.



Prix du bouquet net vendeur : 20 000€ + honoraires d'agence de 12 600€ soit 10,9% de la valeur vénale du bien (120 000€).

DPE G, consommation 383kWh/m²/an et 119kg CO²/m²/an, dépenses comprises entre 2220€ et 3050€/an.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).

Le bien est vendu en monopropriété.

SARL CONCARNEAU - RCS QUIMPER : 912 367 521