IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT NEUILLY-SUR-SEINE

Localisation : Neuilly-sur-Seine – Quartier Château
Surface totale : env. 480 m²
Configuration : immeuble indépendant sur 2 niveaux
Prix : 3,8 M€ net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur

Description de l'actif

Immeuble commercial indépendant, situé dans le quartier Château à Neuilly-sur-Seine, au sein d'un environnement tertiaire et résidentiel de premier plan.

L'actif développe environ 480 m² sur deux niveaux, bénéficie d'un accès indépendant, et présente une configuration rationnelle et évolutive, adaptée à des projets ambitieux.

Un travail architectural est actuellement engagé, avec une réflexion globale portant sur la modernisation du bâtiment et l'amélioration du confort d'usage, offrant un potentiel de revalorisation significatif.

Usages & potentiel

Actif pouvant accueillir une large palette d'usages, notamment :
• Santé / bien-être (médical, paramédical, soins),
• Éducation / formation,
• Sport / bien-être / fitness,
• Activités culturelles, créatives ou techniques,
• Utilisateur en compte propre ou exploitation spécialisée.

La typologie du bâtiment permet une adaptation fine aux besoins d'un exploitant et une création de valeur par le projet.

Positionnement acquéreur

Actif s'adressant prioritairement :
• à un utilisateur final, ou
• à un investisseur accompagnant un exploitant, avec une logique de bail ferme et de sécurisation des flux.

Dossier complet communiqué après échange qualifié