Immeuble de rapport
Mandat ExclusifEXCLUSIVITÉ
À VENDRE, immeuble de rapport
À proximité de St-Maur, 10min de Lille.
Dans un quartier résidentiel mixte, logements-commerces-bureaux.
Caractéristiques du site :
Immeuble mixte (commerce-habitation) composé de 3 lots cadastrés avec leur compteur Enedis
RDC commercial d’environ 87 m2 + une courette
R+1 : studio d’environ 25 m2 habitables
R+2 + combles non aménagés : studio d’environ 25 m2 habitables.
*Rénovation complète de l’immeuble en 2020 (toiture, plomberie, électricité, sols, placo, peintures)
Conditions financières :
Immeuble vendu occupé.
Prix de vente : 330 000 € net vendeur
Loyer annuel = 24 827 € (14 027 € HT, HC pour le commerce + 10 800 € HC pour les logements)
Provisions pour charges = 2 160 € (960 € HT pour le commerce et 1200 € pour les logements)
Impôt foncier : 1852 € (50% à la charge du locataire du commerce)
Honoraires de commercialisation : 5%HT du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur
immeule mixte, immeuble de rapport, bien d'investissement, investisseurs, studio
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