Immeuble mixte en hypercentre Saumur

A VENDRE :
Immeuble en plein cœur de Saumur, à deux pas de la place de la Bilange, des commerces, restaurants, parkings publics. Secteur très recherché et touristique.

Immeuble d'environ 300m ayant bénéficié de travaux récents comprenant :

- Un local commercial d’environ 70m² actuellement loué (bail commercial 3/6/9 en cours)
- Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d’environ 77m² actuellement loué
- Au 2ème étage, un plateau libre d’environ 77 m² à finir de rénover (déjà cloisonné, possibilité T3, plomberie et électricité réalisés)
- Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état
- Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables
Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficient d’équipements de qualité (Cuisine équipée, visiophone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques, menuiseries double vitrage, compteurs d’eau et électricité indépendants).
Le local commercial ainsi que les bureaux également sont en très bon état.

Cet immeuble bénéficie de nombreux atouts : un emplacement recherché, une façade en parfait état, des lots privatifs rénovés !
Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation !

Prix de vente : 620 000 euros net vendeur
Honoraires de négociation à charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC)
Pour plus de renseignements, contactez au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - RSAC n° 979 794 476)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.