INVESTISSEMENT LOCATIF – ROSNY-SOUS-BOIS

Opportunité d'investissement à Rosny-sous-Bois avec cette maison actuellement louée, offrant un rendement immédiat et une gestion simplifiée.

Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de 60 m² répartie sur deux niveaux constitue un placement sécurisé au sein d'une commune en plein développement du Grand Paris.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Son agencement fonctionnel répond parfaitement aux attentes des locataires à la recherche d'un logement pratique et bien situé.

La maison est actuellement louée 1 200 € par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels.

Les principaux indicateurs d'investissement sont les suivants :

* Revenus locatifs annuels : 14 400 €
* Rentabilité brute : 6,00 %
* Charges de copropriété : 120 €/mois
* Taxe foncière : 950 €/an
* Rentabilité nette acte en main estimée : 4,63 %

À 240 000 €, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en profitant du potentiel de valorisation de Rosny-sous-Bois, notamment grâce à l'amélioration continue des infrastructures de transport et à l'attractivité croissante du secteur.

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.