Murs commerciaux + logement

Ref : CAZ/SOUSTONS 2026-06 11
Idéal Investissement
À vendre Centre-ville ville côte sud des landes :
Idéal Restaurateur
Ou changement de destination en 2 ou 3 lots en plain pieds.
Immeuble de 283 M² environ,
Constitué d’un rez de chaussée commerciale + élévation en 1er niveau, pour une surface de 240 m²
Bilans à disposition.
L’ensemble actuellement occupé à usage de restaurant bar et terrasse aérienne, disposant d’une licence 4.
+
Un appartement indépendant de 43 M² à usage d’habitat,
avec partie foncière (accès) vers l’arrière du bâtiment donnant sur un terrain
(Possibilité 4 à 5 parkings privés)
Possibilité restructuration par division du local commercial avec changement de destination après rachat du fonds de commerce incluant la licence. (Valeur de la licence à elle seule : 20000.
Prix du fonds équipé licence incluse : 65000 € honoraires HT inclus).
Possibilité achat Murs, immédiatement ou au plus tard dans les 3 ans.
Prix des murs : 450000 euros. Honoraires HT inclus.
Dossier sous confidentialité.
Nous déclarons que ces locaux nous ont été présentés en premier lieu par notre cabinet.
En conséquence, nous nous engageons expressément :
- A ne communiquer à personne ces renseignements qui nous ont été donnés à titre personnel et confidentiel.
- A informer toute personne qui pourrait à l’avenir nous présenter le même bien.
- À nous interdire toute entente avec le vendeur ayant pour conséquence de vous évincer lors de l'achat de l'une ou de plusieurs de ces affaires.
En cas de violation des engagements ci-dessus, nous serions tenus à l’entière réparation des préjudices causés à votre cabinet par son éviction, ce préjudice ne pouvant être inférieur à la commission que vous auriez perçue en concourant à l’acte.