Murs de commerce sis CLERMONT FERRAND

CONFIGURATION

Murs de commerce divisé en 2 cellules au sein d’une copropriété
Surface : 482 m2 en RDC
Divisé en 2 cellules commerciales

Prix de vente : 990 000 € soit 2 000€/m²
Loyer annuel total : 80 000 € HT/HC soit une valeur locative de 165€/m²
Rentabilité brute : 8%
Taxe foncière : 4 558 € à la charge du preneur

Dont :

Local enseigne de restauration 90 restaurants en France
Surface en RDC : 298 m2
Locataire : Franchise
Bail commercial 3/6/9 en cours de signature
Montant annuel du loyer : 45 000 € HT/HC soit une valeur locative de 150€/m²

Local Petite restauration sans conduit d’extraction :
Surface en RDC : 184 m2
Locataire : Commerce de petite restauration sans conduit d’extraction
Bail commercial 3/6/9 en cours de signature
Montant annuel du loyer 2025 : 35 000 € HT/HC soit une valeur locative de 190€/m²

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