Petit immeuble mais grande rentabilité !

Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble de standing, construit en 2005, offrant un cadre de vie très confortable et une rentabilité assurée. Cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux résidents dans ses deux appartements complétement indépendants, spacieux et lumineux.
Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale.
Le très grand sous-sol complète cet ensemble pour bricoler ou transformer en espace de stockage supplémentaire. Il dispose également d'un grand garage.

Le bien se compose de :
🔹 Niveau 1 – 156 m² :
4 chambres, grande pièce de vie, cuisine, cellier, salle de bain, 2 WC, et une terrasse spacieuse.
🔹 Rez-de-chaussée – 124 m² :
3 chambres, pièce de vie, cuisine, cellier, salle de bain, 2 WC.
🔹 Sous-sol complet : Grand garage, buanderie, atelier et de nombreux espaces

💰 Scénarios d’exploitation :
Location classique des 2 logements : revenus locatifs estimés à 30 000 euros environ par an soit plus de 8 % de rentabilité brute.
Colocation meublée (7 chambres) : potentiel de [2800 euros/mois] avec faible vacance,
Location mixte / professionnelle : rentabilité optimisée pour les profils libéraux ou entrepreneurs.
📊 Dossier complet sur demande : projection de rentabilité, photos HD.

📞 Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite – une opportunité rare à fort potentiel !
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