Résidence de grand standing frontière Suisse
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Résidence de grand standing à Bonneville, au cœur du bassin de l'Arve, axe frontalier majeur vers Genève. 9 appartements T3 à T5
Combles avec box garages fermés, terrasses et jardins. Idéal pour frontaliers et cadres expatriés. Liberté totale de l'investisseur, aucun
bail commercial imposé.
ATOUTS INVESTISSEUR
Grand standing — T3 à T5 Combles
Box garages fermés semi-enterrés inclus
Terrasses et jardins privatifs
DONNEES FINANCIERES
REGIME FISCAL :
Aucun bail commercial — pleine liberté
LMNP/LMP : optimisation fiscale via amortissement
Investisseur suisse bienvenu — convention franco-suisse
Régime LMNP ou LMP — Amortissement comptable — Convention franco-suisse : pas de double imposition
Prix maximum 624 578 € TTC (T4 Combles)
Prix d'entrée 389 664 € TTC (T3)
CA locatif mensuel13 050 € / mois CA locatif annuel 156600 € / an
Surface totale 904,26 m2
Régime LMNP ou LMP, Amortissement comptable, Convention franco-suisse, investissement locatif, défiscalisation
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