Terrain Constructible N°1 Hyper Centre Littoral

🏝️ Terrain Constructible – Emplacement N°1 en Hyper Centre Littoral
⭐ Emplacement Exceptionnel – Hyper Centre, Littoral, Double Accès
Terrain constructible situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas du littoral, bénéficiant d’un emplacement N°1 extrêmement recherché.
Le terrain dispose de deux accès indépendants :
Façade sur la rue principale piétonne (flux constant, visibilité maximale)
Accès arrière sur une place aménagée (circulation, stationnement, livraisons)
Un positionnement rare, idéal pour un projet commercial ou mixte.

🏗️ Potentiel de Construction
Possibilité de réaliser un programme commerce + habitation :
Locaux commerciaux en RDC
Appartements en R+2 (idéal résidence principale, saisonnier ou investissement locatif)
Forte demande sur le secteur
Emplacement adapté aux enseignes, professions libérales, restauration légère, services, etc.
Ce type de foncier en hyper centre littoral est quasi introuvable.

💶 Données financières

🎯 Spécial Investisseurs / Promoteurs
Emplacement premium → forte valorisation
Projet mixte possible (commerce + habitation)
Rendement locatif élevé en zone littorale
Rareté du foncier en hyper centre → sécurisation du placement

📍 Localisation
Hyper centre-ville du littoral
Secteur dynamique, flux piéton important, commerces et services à proximité immédiate.