VENTE MURS COMMERCIAUX LOUES

Consultation pour vente un portefeuille de locaux commerciaux Alimentaires et bureaux loués en 06 et 83

Portefeuille total de 4 dossiers vendus en bloc de préférence ou en découpe lots par lots, en région sud est 06 et 83
Il est donc possible d'étudier un seul lot...ou deux, ou plus, dans le cadre de vos volumes de budgets ...

Les ventes sont possibles en vente de murs ou par cession des parts de chaque SCI... pour économie des frais de transmission
Ces dossiers sont solides et sérieux , et concernent des actifs tous loués depuis des années, plus de 9 ans a des enseignes internationale et à l'administration Française pour la partie bureaux ( lot 4 )

Actualité des dossiers :
Les baux des différents murs commerciaux ont été renouvelés en 2022,2023,et 2024 et ont tous augmenté peu a peu par indexations annuelles.
Le bail professionnel pour les bureaux a été renouvelé comme prévu aux mêmes conditions pour 9 ans en Février 2023 .

Portefeuille a la vente :
Portefeuille total de 4 dossiers vendus en bloc de préférence ou en découpe lots par lots, en région sud est 06 et 83,

Porte feuille complet pour un budget global de : 13 740 000 € HAI
Avec un total de 871 478 € de loyers annuels nets Hors taxes hors charges
Plus de 5200 m² de locaux et leurs terrains avec une rentabilité locative installée.
Prix divers de 2,590 M€ à 4.1 M€

1 / 83 VAR
Désignation : Bâtiment à usage de locaux commerciaux loué sous enseigne internationale ALIMENTAIRE avec bail en cours 1700 m² environ
avec 100 places de parkings découvert. 7800 m² de terrain environ
Loyers 2025 : 165 727 € Hors taxe Hors Charges
Arbitrage en cours pour augmentation a 186 652 € ( + 20 000 € /an )
Prix de présentation : 2 590 000 € HAI

2/ 06
Désignation : Bâtiment 20 m x 83 m à usage de locaux commerciaux loué sous enseigne internationale ALIMENTAIRE avec bail en cours 1000 m² environ , avec 50 places de parkings découvert.
Prix de présentation : 2 960 000 € HAI
Loyers 2025 : 188 229 € Hors taxe Hors Charges

3/ 83 VAR
Désignation : Bâtiment à usage de locaux commerciaux loué sous enseigne internationale ALIMENTAIRE avec bail en cours 1450 m² environ
avec 60 places de parkings découverts.
Prix de présentation : 4 090 000 € HAI
Loyers 2025 : 264 824 € Hors taxe Hors Charges

4/ Bureaux loués 06
Désignation : ensemble de bureaux loués de 1100 m² environ aménagés et climatisés loué à l’administration française depuis plus de 9 ans avec bail en cours renouvelé + 23 parkings privatifs en sous sols et surfaces
Prix de présentation : 4 100 000 € HAI
Loyers 2025 : 252 678 € Hors taxe Hors Charges