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18 - Agence immobilière transaction - Empl. N°1

70 000 €  |  80 m²

À céder, fonds de commerce d’une agence immobilière indépendante spécialisée en transaction, idéalement située dans le département du Cher (18).
Implantée au cœur d’un secteur dynamique bénéficiant d’une position stratégique entre plusieurs grandes métropoles, cette ville offre une excellente accessibilité, un tissu économique diversifié et un marché immobilier fluide aux prix attractifs, générant un volume régulier de transactions.
L’agence dispose d’un local d’environ 80 m², en emplacement n°1 sur un axe pénétrant à fort passage.
Sa visibilité est renforcée par de belles vitrines, idéales pour valoriser les biens.
Le loyer mensuel s’élève à 1 100 €, avec un bail commercial sécurisé disposant encore de 4 années restantes.
Exploitée aujourd’hui uniquement par le dirigeant, l’agence nécessite la reconstitution d’une équipe commerciale pour exprimer pleinement son potentiel.
L’activité a connu un ralentissement en 2025 en raison d’une indisponibilité prolongée du dirigeant, mais les performances historiques témoignent d’une capacité à générer un chiffre d’affaires d’environ 300 000 €.
Le secteur couvert enregistre plus de 500 transactions par an, porté par un marché actif, des prix accessibles et une rotation soutenue des biens.
Le développement repose principalement sur une stratégie de recrutement et de structuration commerciale.
Cession du fonds de commerce : 70 000 € frais d’agence inclus.
Motif de la vente : changement de projet.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant relancer une activité avec de solides fondamentaux et un fort potentiel de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Affaire à reprendre sous enseigne

Mots-clés : cabinet de gestion immo

Données Financières

Prix de vente : 70 000 €

Loyer mensuel : 1 100 €

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N-1 99274 €
CA année N-2 314964 €

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Carrefour stratégique du Cher, 18 Cher , Centre

Prix de vente : 70 000 € - Loyer mensuel : 1 100 €

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Réactualisé le 05/08/2026

Référence CessionPME : 140-FDC
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Prix médian en fonds de commerce dans le 18 Cher, rubrique Agence Immobilière

58 750 €
Prix bas info
62 500 €
Prix médian info
66 250 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
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