Vente bar tabac FDJ PMU presse avec beau logement

Exclu HDF: Fond de commerce + beau logement (T4) BAR, TABAC, F.
DES JEUX, PMU, PRESSE, EPICERIE, CARTERIE, CADEAUX, PAPETERIE,....
Murs en option (380 k€) Implanté au cœur d’un paisible village dynamique (2 500 habitants), cet établissement bénéficie d’une visibilité optimale sur la place principale, avec stationnement public à proximité immédiate.
Partant en retraite, le cédant exploite depuis 15 ans en quasi affaire de direction avec 6 salariés (gains importants si reprise par un couple actif) Le commerce s’étend sur environ 100 m², articulé autour d’un espace boutique et d’un bar (120 hectos/an).
L’ensemble dispose de 20 places intérieures et d’une terrasse de 30 places en façade.
Un logement rénové sur deux niveaux est intégré au commerce, comprenant séjour, cuisine, bureau, trois chambres et deux salles de bain.
Chiffre d’affaires : 675 879 € – EBE : 233 473 € – Commissions tabac : 165 000 €.
et FDJ 100 00 € EBER en affaire de direction: 233 500 € EBER si reprise par un couple actif supérieur à 285 000 € L’entreprise bénéficie du dispositif de Zone de Revitalisation Rurale, offrant cinq années d’exonération fiscale.
Apport nécessaire mini: 200 000 €