Vente très belle affaire de tabac loto Aix en Pce

Prix de vente594 000 €
Top secteur ! Très Belle affaire de Tabac Loto, situé dans un village Provençal dynamique et en plein essor… Très beau Tabac Loto Bimbeloteries, idéalement situé : en plein cœur de village, dans le Pays d' Aix Village très dynamique : 2 marchés / semaine et + de 4 mois de festivités / an… Avec Terrasse… à développer +++ Aucun travaux à prévoir Petit loyer : 825€/mois HT HC Affaire vendue cause retraite et ouverte seulement 57H/semaine Nombreux axes de développement possibles !!!   CA Net 2025 : 285 000€ Total com Nettes 2025 : 145 000€
EBE Retraité 2025 : 150 000€
Prix de vente Net vendeur : 550 000€
Honoraires du Cabinet de : 8 % TTC  6,67 %  HT à charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 594 000 €

Loyer mensuel : 825 €

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N285 000 €
CA année N-1280 000 €
CA année N-2276 000 €
RBE150 000 €

Effectif de : 2 salariés

Masse salariale de : 2 €

Copropriété

889 lots dans la copropriété

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

aix en provence, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 594 000 € - Loyer mensuel : 825 €

Surface : 60 m²

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Référence CessionPME: 12899_11543

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Tabac - Presse - Loto

345 370€
Prix bas
516 000€
Prix médian
729 250€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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TABAC – FDJ – DIVERS

NORD BOUCHES DU RHONE – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
RARE SUR LE SECTEUR – AFFAIRE RENTABLE AVEC PMU ET PRESSE À METTRE EN PLACE
Situé au cœur d'une ville du Nord Bouches du Rhône, sur une place centrale, ce Tabac bénéficie d'unemplacement de premier ordre et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité.
L'établissement développe actuellement une commission Tabac d'environ 100 000 € et affiche un EBE retraité de 123 000 €.
UNE RENTABILITÉ SOLIDE AVEC UN LOYER TRÈS ATTRACTIF
Le commerce est exploité dans un local d'une surface d'environ 50 m², avec une grande réserve sécurisée et bureau.
Loyer annuel : seulement 7 500.00 €
Prix de vente du fonds de commerce : 445 000.00 FAI €
Le niveau de loyer constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.
ACTIVITÉS EXISTANTES
L'établissement propose actuellement :
Tabac
FDJ
Divers
Cave à cigares
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
L'affaire présente encore de beaux leviers de croissance, notamment avec la possibilité :
→ d'installer la PRESSE
→ et surtout d'obtenir l'installation du PMU, sous réserve des accords et autorisations nécessaires.
Ces activités supplémentaires permettraient de renforcer considérablement l'attractivité du point de vente, d'apporter de nouveaux flux de clientèle et de développer le chiffre d'affaires.
UN COMMERCE À MODERNISER
L'établissement est actuellement à remettre au goût du jour.
Pour un repreneur, cette situation représente une véritable opportunité : une modernisation complète du point de vente permettrait de créer un commerce plus contemporain, d'améliorer l'expérience client et de mieux exploiter le potentiel de la cave à cigares et des activités complémentaires.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 539 000 €
EBE retraité : 123 000 €
Com Tabac : 100 000 €
Loyer annuel : 7 300 €
Surface : + de 50 m²
Emplacement : centre-ville – place centrale
Activités : Tabac / FDJ
Développement : Presse + PMU
UNE AFFAIRE À SAISIR
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

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Prix de vente286 000 €

Commerce de village de Tabac, presse, loto, PMU, multiservices, situé au cœur du village sur la place principale, face à la mairie et à l'église. C.A 226.000€, dont 55.000€ de commissions brutes tabac. Emplacement stratégique avec parking, terrasse, au cœur d'un paisible village provençal. Activités multiservices pour satisfaire la clientèle locale fidèle. Important potentiel de développement avec l'ajout d'un service en terrasse de cafés, limonaderie, voire petite restauration. Commerce rare à la vente, prix de cession 286.000€ Fai, soit 2,4 fois l'EBE retraité de 120.000€. A noter, le village est éligible au nouveau dispositif ZFRR (Zone France Ruralité Revitalisation) avec à la clé d'importants avantages fiscaux. Contact cabinet Aix/Marseille Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.

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