Vente bar tabac avec logement au Bassin d'Arcachon

À vendre : Bar Tabac FDJ avec logement de fonction – Bassin d’Arcachon
- Vente Murs et Fonds Affaire rare et exceptionnelle, réunissant tous les critères recherchés par les repreneurs exigeants : Emplacement stratégique, rentabilité élevée, cadre de vie privilégié, logement de fonction inclus.
Établissement rénové, au charme indéniable, agencement actuel et sécurisé pour une exploitation professionnelle, visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique avec un stationnement accessible.
Atouts majeurs : Potentiel de développement évident sur la diversification autour du tabac, renforcement de l’activité bar, voir mise en place d’une offre de petite restauration (configuration et clientèle adaptées) Clientèle fidèle et qualitative : Locaux, professionnels, touristes et résidents secondaires assurent une activité à l’année, avec un bon pouvoir d’achat.
Commissions nettes : 220.000 € dont 153.000 de tabac.
CA marchandises : 323.000 € .
EBE R moyen 2024 et 2025 : 210.000 € (avec 2 salariés payés).
Logement de fonction spacieux et confortable, permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre de vie privilégié.
Vente des murs indissociable du fonds de commerce.
Apport attendu : 700.000 € pour l’ensemble fonds + murs.
Opportunité unique sur le Bassin d’Arcachon ! Contactez-nous rapidement pour en savoir plus ou organiser une visite.
Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac.
Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).
Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU.
Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 2 575 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 1 365 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 1 300 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 5.00 %

euro_symbolBarème Honoraires

---

Informations sur l'entreprise

CA année N	543 809 €
RBE	197 584 €

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

ARCACHON, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 2 575 000 €

Réactualisé le 24/07/2026

---

---