Cède snack pizzeria VAE emplacement N°1 dept 17

Prix de vente374 000 €
A VENDRE SNACK/ VENTE A EMPORTER/LICENCE IV.
EMPLACEMENT N°1 TRES RARE/ SAISONNIER VUE MER/ SALADES/PANINIS/PIZZAS/SNACKING...
STATION BALNEAIRE TRES PRISÉE SUD 17.
Superbe affaire de snack et vente à emporter avec terrasse à disposition de la clientèle situation et emplacement très rare sur le secteur dans environnement rêvé face à la plage dans une des stations balnéaires les plus attractives de la Charente Maritime...
* Emplacement stratégique N°1, flux touristique très important.
* Etablissement entièrement refait à neuf.
* Matériel et agencement neuf.
* Terrasse à disposition de la clientèle de 40 places assises.
* Loyer très favorable pour le secteur.
* Environnement très commerçant et dynamique jour et nuit.
* Ne nécessite pas d'employés très qualifiés, étudiants etc...
* 5 mois de vacances ! A VISITER VRAIMENT EN PRIORITE !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 374 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Informations sur l'entreprise

CA année N340 000 €
RBE101 379 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 374 000 €

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Référence CessionPME: LRO004472

Prix médian en fonds de commerce dans la Charente-Maritime 17, rubrique Restauration rapide

84 660€
Prix bas
191 790€
Prix médian
309 625€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À quelques mètres du Vieux-Port, découvrez ce fonds de commerce de café et restauration rapide, Pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique et très fréquenté.

L'établissement profite d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Ses vitrines réfrigérées, visibles depuis l'extérieur, permettent de valoriser efficacement l'offre de pâtisseries, sandwichs, salades et produits à emporter.

UN ÉTABLISSEMENT CHALEUREUX ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ

D'une superficie d'environ 80 m², le local propose un cadre feutré, convivial et parfaitement adapté à une activité de café, restauration rapide & Pâtisserie

o env 30 places assises à l'intérieur ;
o terrasse de 12 places située sur rue piétonne ;
o espace de préparation professionnel fonctionnel ;
o accès à une cour facilitant les livraisons ;
o mobilier de qualité et un agencement optimisé ;
o climatisation réversible.

L'établissement est actuellement exploité six jours sur sept, de 8 h à 19 h, avec 3 semaines de fermeture annuelle. Une ouverture 7 jours sur 7 permettrait d'accroître encore son potentiel commercial.

UNE ACTIVITÉ À L'ANNÉE AVEC UN FORT PIC SAISONNIER

Clientèle fidélisée tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique saisonnière.

Le CA présente une évolution régulière, avec plusieurs leviers de développement encore exploitables.
CA HT janvier 2026 : 18516€ ( 10 J de fermeture)
CA HT février 2026 : 23 370€
CA HT mars 2026 : 23 715€
CA HT avril 2026 : 24 888€
CA HT mai 2026 : 29 110€
CA HT Juin 2026 : 26 626€
CA HT Juillet 2026 : 39 181€
CA HT Aout 26 : 44 733€

UN ÉQUIPEMENT PROFESSIONNEL COMPLET :

o four mixte ;
o four rapide Merrychef ;
o plaques à induction ;
o vitrines réfrigérées ;
o cellules froides positives ;
o congélateurs ;
o machine à jus ;
o batteur-mélangeur professionnel ;
o lave-verres ;
o machine à glaçons ;
o climatisation réversible ;
o équipements professionnels de préparation et de conservation.

Le matériel est en excellent état et permet une reprise immédiate de l'activité, sans investissement majeur à prévoir.

Le local ne dispose pas d'une extraction traditionnelle. Une évacuation extérieure est néanmoins présente pour les équipements actuellement utilisés. Toute évolution du mode de cuisson devra être étudiée au regard des autorisations, du bail commercial et de la réglementation applicable.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

Plusieurs axes peuvent être envisagés :

o élargissement des horaires d'ouverture ;
o ouverture sept jours sur sept ;
o développement du petit-déjeuner et du brunch ;
o offres « before » et « afterwork » ;
o crêpes et pâtisseries ;
o salade-bar et formules déjeuner ;
o planches de dégustation ;
o cave ou bar à vins, sous réserve des autorisations et licences nécessaires ;
o épicerie fine ou boutique alimentaire ;
o renforcement de la vente à emporter et de la livraison ;
o développement de l'espace coworking.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 2 978,16 € HT. 3815,70 € TTC CHARGES COMPRISES

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qualitatif, parfaitement équipé et idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port.

Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande.

Sandra Rolland




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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