Vente bar bowling empl stratégique en Haute Savoie

Prix de vente363 000 €
A vendre BOWLING BAR FDJ situé sur un emplacement stratégique au centre d'une station de Haute Savoie
- Grande surface commerciale en parfait état
- Potentiel de développement en activité à l'année
- Logement de fonction
- Très belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 363 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 363 000 €

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Référence CessionPME: VEN01393

Prix médian en fonds de commerce en Haute-Savoie 74, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

242 820€
Prix bas
385 000€
Prix médian
674 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente bar bowling empl stratégique en Haute Savoie

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VENTE MURS ET FONDS, BAR TABAC RESTO PLAT DU JOUR. . Situé sur un axe stratégique en situation de monopole. . Facilité de stationnement. . Établissement entièrement réhabilité, équipé et sécurisé. . Surface commerciale importante : 150m². Intérieur : 50 places Terrasse : 50 places + Cuisine (équipement récent, de qualité), réserves : 50 m². . CA 2023 : 775 000 €. CA Bar Restaurant : 480 000 €. Commissions totales : 154 000 €, dont tabac 96 000 € , FDJ 55 000 €. EBE reconstitué avec 4 ETP : 230 000 €. . Horaires d'ouverture : En semaine : de 06h à 20h. Les week ends : de 08h à 12h. Fermeture annuelle : 1 semaine. . Apport global : 375 000 €. Dont 145 000 € pour les murs (prêt sur 12 ans, incluant un loyer mensuel de 4400 € ht). Et 230 000 € pour le fonds (prêt sur 7 ans) Vente murs et fonds indissociable . Conviendrait à un couple de gérant ou 2 associé(e)s idéalement issus du milieu de la restauration + 4 ETP.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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Bel emplacement pour ce Bar Restaurant à fort potentiel de développement à proximité de la ville d'Annecy
- Ouvert seulement 3 soirs/semaine
- Parking devant l'établissement
- 80 Places intérieures
- 40 places en terrasse
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Opportunité rare. À céder, le fonds de commerce d’un bar-pub de renom, véritable institution au cœur d’une station tendance de Haute-Savoie.
Une adresse identifiée, à la notoriété forte, installée dans une authentique demeure savoyarde de pierre et de bois — l’un des emplacements les plus convoités et les plus rares du secteur.

Les points forts
Emplacement n°1, en plein cœur de station, dans un cadre savoyard de caractère (pierre et bois, ambiance chalet).
Enseigne à très forte notoriété : le rendez-vous incontournable, sportif et « people » de la station, à l’image de marque solidement établie.
Licence IV et terrasse très prisée.
Ambiance musicale tendance, offre soignée (whiskies, bières et alcools de connaisseurs, cocktails, encas).
Clientèle à fort pouvoir d’achat, fidélisée, dans une destination réputée été comme hiver.
L’exploitation
Chiffre d’affaires HT supérieur à 700 K€, régulier sur les derniers exercices.
Forte marge (de l’ordre de 64 %) et rentabilité solide (EBE retraité supérieur à 150 K€ en moyenne).
Bail commercial en place, échéance 2029.
Équipe en place — affaire structurée et opérationnelle, reprise facilitée.
Surfaces : salle d’exploitation ≈ 120 m² + terrasse ≈ 60 m² + réserve et sanitaires.
Le potentiel
Affaire installée et rentable, idéale pour un exploitant-opérateur souhaitant une marque déjà connue et un emplacement d’exception.
Marché de station à multiples élevés et à offre rare : un actif patrimonial autant qu’un outil d’exploitation.
Axes de développement possible :
Montée en gamme et repositionnement possible
Developper une offre petite restauration
Utilisation de la grande terrasse l'hivers (Après-Ski, Bar à fondue, musique, etc..)

Enseigne, localisation précise, comptes détaillés et bail communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Visites organisées par le cabinet.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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