N°1 Littoral 17 Rentabilité Affaire Exceptionnelle

🍷 Bar Tabac Loto Presse – Emplacement N°1 Littoral (17) – Rentabilité Élevée – Affaire Exceptionnelle
⭐ Un commerce qui a une âme – Un lieu de vie autant qu’un outil de travail
Certains établissements dégagent quelque chose de rare : une ambiance, une histoire, une présence dans la vie du quartier.
Ce Bar Tabac Loto Presse, situé au cœur d’une ville balnéaire très recherchée, fait partie de ces commerces qui comptent.

Dès 6h30, les habitués franchissent la porte pour un café, un journal, un moment d’échange.
Les 20 mètres de vitrine laissent entrer une lumière qui révèle un espace propre, organisé, parfaitement tenu.
On sent immédiatement que l’établissement est géré avec soin et professionnalisme.

📈 Performances & Rentabilité
Un commerce solide, rassurant, avec des chiffres qui parlent d’eux‑mêmes :
Chiffre d’affaires : 396 000 € HT
Commissions brutes : 310 000 € dont Tabac : 250 000 €
EBE reconstitué : 200 000 €
Salle : 37 couverts
Terrasse : 40 couverts
Réserves : 20 m²
Licence IV
6 salariés en place
Ouvert 7/7 de 6h30 à 21h
Fermeture annuelle : 2 jours
Une rentabilité rare dans un secteur littoral aussi prisé.

🏪 Description de l’établissement
Surface totale : 120 m²
Surface commerciale : 100 m²
Terrasse : 40 m²
Vitrine : 20 ml
Conformité ERP / PMR
Emplacement exceptionnel, tout se fait à pied
Parking et commerces à proximité immédiate
Un commerce clé en main, sans travaux, avec une équipe expérimentée qui connaît parfaitement la clientèle.

🏖️ Un emplacement littoral unique
Situé en hyper centre, à deux pas des plages, dans une zone vivante toute l’année.
Flux piéton constant, clientèle locale + touristique, environnement commercial dynamique.

🎯 Pourquoi cette affaire est exceptionnelle
Emplacement littoral N°1
Rentabilité élevée et stable
Équipe en place
Aucun investissement à prévoir
Activité diversifiée (Bar + Tabac + Loto + Presse)
Clientèle fidèle et régulière
Potentiel de développement (offre bar, amplitude, services)
Motif de cession : Retraite → contexte idéal pour une reprise sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Emplacement exceptionnel
Au cœur des plages

Motif de cession : Retraite

🔎 À voir absolument – Affaire exceptionnelle – Très rare sur le marché

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Données Financières

Prix de vente : 1 218 900 €

Loyer mensuel : 2 300 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Surface commerciale de 100 m²

Surface terrasse de 40 m²

20,0 ml de longueur vitrine/façade

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

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Informations sur l'entreprise

CA année N	714000 €
CA année N-1	793000 €
RBE reconstitué	200 000 €

Effectif de 6 salariés

Fermeture Hebdomadaire : 7/7 DE 6H30 A 21H00

Fermeture Annuelle : 2 jours - Commission Tabac 250 000

Salle de 37 couverts

Terrasse de 40 couverts

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Les Mathes, Ave de l'Océan, 17 Charente Maritime , Poitou Charentes

Prix de vente : 1 218 900 € - Loyer mensuel : 2 300 €

Réactualisé le 01/07/2026

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