Vente bar tabac loto empl N°1 centre ville 59

Prix de vente343 040 €
Bar Tabac Loto Presse – Centre-ville (59) – Emplacement n°1 À céder, bar tabac loto presse idéalement situé en plein centre-ville , au cœur de l’axe tous commerces.
Affaire saine et bien établie, avec une grande terrasse très appréciée de la clientèle.
Chiffres clés : – Commissions tabac : 71 000 € – Autres commissions (loto, presse, services) : 41 000 € – Chiffre d’affaires HT : 123 000 € – Libre de brasseur : 60 hl/an Conditions : – Bail commercial neuf – Loyer : 1 800 € HT/mois – Logement de fonction F3 inclus Une ville bien desservie et dynamique : près de 12 000 habitants, gare TER reliant Douai, Valenciennes et Lille, , 14 établissements scolaires générant des flux réguliers en centre-ville.
Idéal couple ou repreneur souhaitant une affaire clé en main avec logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 343 040 €

Loyer mensuel : 1 800 €

Informations sur l'entreprise

CA année N236 000 €

Fermeture Annuelle : 3 semaines

Informations sur le bail

Type de bail : Commercial

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 343 040 € - Loyer mensuel : 1 800 €

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Référence CessionPME: VEN-10/2026/007-LT

Prix médian en fonds de commerce dans le Nord 59, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

131 520€
Prix bas
216 900€
Prix médian
350 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Emplacement privilégié avec terrasse : Situé sur une rue principale de Lille, ce café tabac loto presse bénéficie d’un flux piétons important et passage voitures dense, garantissant une clientèle régulière et variée. Superficie totale : 60 m² pour la salle de café, 45 m² pour la réserve et un spacieux logement de 120 m² à l’étage avec 3 chambres.
- Loyer attractif de 2023 : 2 000 € par mois, logement inclus. Opportunité d’affaires : Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce rentable et convivial. Le prix de cession est en dessous de la valeur du marché, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. De plus, la rentabilité (EBE) est très intéressante, témoignant du potentiel de développement supplémentaire. Points forts :
- Aucun travaux à prévoir.
- Situé dans un secteur dynamique avec un flux important.
- Idéal pour une exploitation familiale ou un projet entrepreneurial.
- Possibilité de diversifier les activités et d’augmenter le chiffre d'affaires. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d’un fonds de commerce reconnu à Lille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au de préférence. Investissez dans votre avenir, devenez acteur du paysage commercial lillois en gagnant bien votre vie !

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Vente bar tabac FDJ empl N°1 face au parc à Marly

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Prix de vente150 000 €

BAR TABAC FDJ - EMPLACEMENT N°1 FACE AU PARC AVEC PARKING

Aux portes de Valenciennes, au cœur de la commune de Marly, découvrez ce bar-tabac FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre dans un quartier en pleine transformation.

Situé face à un vaste parc arboré avec terrain de pétanque et bénéficiant de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale fidèle. La commune poursuit actuellement un important programme de réaménagement et d'embellissement du secteur, renforçant encore l'attractivité de cet emplacement déjà privilégié.

Exploitée depuis plus de 20 ans, l'affaire affiche une progression constante de son activité et présente aujourd'hui des résultats solides démontrant toute la rentabilité et la pérennité de l'exploitation.

L'établissement dispose d'une salle conviviale d'une trentaine de places assises, d'un billard ainsi que d'une terrasse pouvant accueillir aisément une vingtaine de personnes supplémentaires aux beaux jours.

L'ensemble du commerce est exploité de plain-pied, offrant un confort de travail particulièrement appréciable au quotidien. Plusieurs espaces de stockage sont disponibles, complétés par un bureau pouvant également servir de réserve. Le commerce est équipé de volets roulants électriques ainsi que d'un système d'alarme.

L'accessibilité est assurée grâce à un accès PMR ainsi qu'à des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Autre atout majeur : un local annexe équipé d'une hotte aspirante est déjà présent. Cet espace permettrait facilement le développement d'une activité de petite restauration, bar à tapas, snacking, vente de glaces, gaufres, boissons à emporter ou toute autre activité complémentaire destinée à la clientèle du parc et du quartier.

Quelques indicateurs d'exploitation :

o Chiffre d'affaires : 153 500 €
o EBE retraité : 88 000 €
o Résultat net : 57 700 €
o Plus de 36 000 € de remises tabac
o Plus de 27 000 € de commissions jeux, FDJ et services associés
o Ticket moyen : 15 €
o Environ 9 kg de café par mois
o Environ 45 hectolitres par an

L'activité actuelle laisse encore de belles perspectives d'évolution. Le commerce est notamment fermé le samedi après-midi, le dimanche et observe une coupure quotidienne l'après-midi. L'élargissement des amplitudes horaires, le développement de la terrasse et la création d'une offre de restauration légère constituent autant de leviers de croissance immédiatement exploitables.

Le bail commercial est en cours jusqu'en 2031 et le loyer, taxe foncière comprise, s'élève à seulement 1 450 € par mois.

Affaire clé en main, exploitable immédiatement par une personne seule ou un couple. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un environnement particulièrement agréable et d'un emplacement dont l'attractivité continuera de se renforcer avec les aménagements urbains actuellement en cours.

Vous ne reprenez pas seulement un bar-tabac FDJ rentable. Vous investissez dans un emplacement de premier ordre, au cœur d'un quartier en pleine transformation.

Face à un parc arboré, bénéficiant de nombreux stationnements, d'une clientèle fidèle et d'un environnement particulièrement agréable, cet établissement réunit aujourd'hui tous les ingrédients d'une exploitation sereine et rentable.

Avec ses nombreuses possibilités de développement (extension des horaires, terrasse, snacking, tapas, glaces, vente à emporter...), cette affaire offre encore de belles perspectives d'évolution pour un repreneur ambitieux.

Vous reprenez aujourd'hui une affaire rentable sur un emplacement qui prendra encore davantage de valeur demain.

Prix du fonds de commerce : 150 000 €. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 150000 € TTC.
Honoraires INCLUS à la charge du vendeur.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

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