Vente bar tabac loto FDJ en centre ville de Troyes

10-BAR TABAC LOTO FDJ situé au cœur d'une charmante commune de l'Aube (10), offrant un parking public gratuit.
Cet établissement date de plus d'un siècle, il est équipé d'un système de sécurité complet incluant alarme, vidéo surveillance en temps réel et brouillard opacifiant.
Il bénéficie d'un agencement professionnel soigné et génère des commissions attractives, avec une commission nette annuelle tabac de près de 20 500 €, une commission FDJ de près de 16 200 €, une commission tabletterie de près de 13 000 € et un chiffre d'affaires bar d'environ 51 000 € en 2022.
Ouvert du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, fermé le dimanche et les jours fériés, avec un gérant prenant 3 semaines de congés par an.
Ce florissant BAR TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 59 502 € et présente un loyer annuel très avantageux de 6 000 € HT HC.
Les points forts comprennent l'excellent état du commerce, son emplacement stratégique et la possibilité d'élargir les activités avec la vente de champagne, de cigares, de CBD, et d'ajuster les tarifs pour augmenter la rentabilité.
Une opportunité rare sur le marché à ce prix attractif ! À saisir rapidement ! Prix de vente : 214 015 € FAI (Réf : 91-221731).
Les murs sont également disponibles à la vente pour 104 714 € FAI (Réf : 91-221448).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 214 015 €

Loyer mensuel : 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 75

Surface de 120 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

119974.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 3 SEMAINES + JF

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Informations sur le bail

Neuf

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Troyes, Centre Ville, Parking, 10 Aube , Champagne Ardennes

Prix de vente : 214 015 € - Loyer mensuel : 500 €

Réactualisé le 09/04/2026

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