Vente bar brasserie FDJ avec logement à Troyes

Prix de vente190 000 €
A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Brasserie, FDJ avec local commercial de 150 m2 avec Logement de Fonction.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar: 150 000 €
Brasserie: 50 000 €
FDJ: 13 000 €
Total CA et Commissions: : 213 000 €

Bail commercial 3-6-9 renouvelé en Janvier 2026:
Loyer: 1 450 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Jeudi: 7h30-21h
Vendredi: 7h30-22h
Samedi: 9h
- 22h
Dimanche: 10h
- 14h

Prix du bien : 190 000 € FAI


Données financières

Prix de vente : 190 000 €

Loyer mensuel : 1 450 €

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Sainte-Savine, Aube (10), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 190 000 € - Loyer mensuel : 1 450 €

Surface : 150 m²

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Référence CessionPME: VF441-SIMEKA

Prix médian en fonds de commerce dans l'Aube 10, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

150 000€
Prix bas
192 000€
Prix médian
255 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente bar brasserie FDJ avec logement à Troyes

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Chiffres d'Affaires 2025 : 1 013 426 euros . EBE : 36 285 euros / EBE Retraité : 164 456 euros
Ticket Moyen à 35 euros / Aucun Contrat à reprendre.
Loyer : 60 000 euros Annuel HTHC sous bail commercial 3/6/9
Possibilité d'achats des Murs au prix de 1 064 000 euros HAI

Cession du Fonds de Commerce au prix de 754.500 euros

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

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- Chiffre d’affaires HT : 122k€ ( + 4% vs 2023)
- EBE : 13500 € ( + 35% vs 2023) Ventes principales :
- Bar : 60% du CA
- Brasserie (lancée en 2021) : 40% du CA Conditions d’exploitation :
- Horaires : 5j / 7
- 8h30 / 19h30 (fermeture lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi)
- Congés annuels : 2 semaines
- Bail 3-6-9 tout commerce, loyer mensuel : 1 730 €
- Charges de copro : 380€ / trimestre + environ 2500€ / an de travaux
- Taxe foncière : 1860€
- Une salariée : conjointe du gérant qui partira à la cession Opportunités à développer : Presse – FDJ – PMU Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80970), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 853215325 .

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