Vente bar pub tapas

Prix de vente180 000 €
Etablissement crée en 2017.
Sur une surface d'environ 149 M2 plus une mezzanine, l'ensemble réalisé avec des matériaux nobles est de qualité.
Un grande terrasse couverte vient complétée l'offre.
Ouvert 5 soir par semaine.
Produit rare à visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 180 000 €

Loyer mensuel : 1 500 €

Surfaces et longueurs

Surface : 120

Surface de 149 m²

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur l'entreprise

CA année N338 599 €
RBE reconstitué130 000 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche et lundi

Fermeture Annuelle : 3 semaines

Licence IV

Conditions : Bar tapas

Motif de cession : Changement d'activité

Informations sur le bail

Type de bail : 01/01/2024

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 180 000 € - Loyer mensuel : 1 500 €

Surface : 149 m²

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Référence CessionPME: AGE220

Prix médian en fonds de commerce en Lot-et-Garonne 47, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

137 500€
Prix bas
190 400€
Prix médian
284 375€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Face à la Garonne, fonds de commerce comprenant les activités bar, débit de tabac, FDJ, PMU et Licence IV, avec clientèle existante et fort potentiel de développement.
L'établissement comprend :
o environ 115 m² de surface commerciale, dont une salle de 91 m² ;
o 30 à 34 places assises et 6 à 8 places au bar ;
o deux comptoirs distincts bar et tabac ;
o cuisine, espaces de service et sanitaires ;
o terrasse d'environ 40 m² face à la Garonne, sous réserve du renouvellement de l'autorisation d'occupation ;
o appartement F3 d'environ 61 m² compris dans le bail ;
o matériel d'exploitation en place ;
o aucun salarié permanent à reprendre.
Loyer global commerce et logement : 1 300 € par mois.
Bail renouvelé en septembre 2025.
Nombreuses possibilités de développement : modernisation du lieu, terrasse, horaires adaptés, bar à cocktails ou à vins, bières artisanales, animations, retransmissions sportives et petite restauration selon autorisations.
Un dossier visuel comprenant photographies, mesures, plans et projections 3D est disponible. Le dossier financier détaillé et les bilans seront communiqués aux candidats sérieux et identifiés après un premier échange sur leur projet et leur capacité de financement.
Le futur repreneur pourra également bénéficier d'un accompagnement gratuit de la Manager de Centre-Ville de Tonneins : présentation de l'environnement économique, orientation vers les partenaires du financement et recherche des aides potentiellement mobilisables pour l'installation, le loyer, les travaux ou les équipements.
Prix du fonds : hors stock et fournitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961057

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