Vente bar tabac loto PMU secteur Douai

Prix de vente143 500 €
59 BAR TABAC LOTO PMU secteur Douai, situé en centre ville sur axe passant avec parking et église.
L'affaire dispose d'une terrasse et d'un logement avec 2 chambres, le commerce est propre et bien équipé en matière de sécurité.
57 K€ de commissions nettes et 63 K€ de bar pur, pas de personnel à reprendre.
Au vu de son emplacement et ses horaires, cette affaire dispose d'un réel potentiel de développement, écoles, commerces, gare et autoroute à proximité.
Affaire idéale pour un couple.
Prix: 143 500 € FAI.
Référence: 75-224354

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 143 500 €

Loyer mensuel : 1 100 €

Informations sur l'entreprise

CA année N126 820 €

Fermeture Hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM

Fermeture Annuelle : 4 semaines

Informations sur le bail

Type de bail : Neuf

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Douai, Centre Ville, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 143 500 € - Loyer mensuel : 1 100 €

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Référence CessionPME: 75-224354

Prix médian en fonds de commerce dans le Nord 59, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

133 327€
Prix bas
220 000€
Prix médian
350 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement de premier choix en plein hypercentre de Valenciennes.

DEVENEZ PATRON... SANS RENONCER À VOTRE TEMPS LIBRE

C'est aussi l'une des particularités de cette affaire.
L'établissement est actuellement exploité seulement 5 jours par semaine, à raison d'environ 6 heures par jour, avec 5 semaines de fermeture pour congés chaque année.
Malgré cette amplitude volontairement limitée, l'exploitation dégage un EBE retraité de 31 804 €.
Selon les exploitants actuels, il s'agit d'ailleurs de l'une des affaires les plus rentables qu'ils aient exploitées au regard du temps de travail consacré.
Le futur repreneur pourra donc faire un choix :
conserver ce rythme d'exploitation et préserver du temps libre, ou développer davantage l'activité en augmentant les jours et amplitudes d'ouverture.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENCORE IMPORTANT

Aujourd'hui exploité principalement comme un bar, l'établissement dispose de 45 places assises en salle, d'une terrasse arrière de 45 places et d'une terrasse avant d'environ 10 places.
Et pour celui qui souhaite aller plus loin, une autre possibilité existe déjà : la restauration.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture est en place. Le matériel a été renouvelé à neuf à la suite d'un sinistre et n'a été que très peu utilisé depuis.
Ce potentiel a déjà été démontré : lorsque l'activité brasserie était pleinement développée, l'établissement a réalisé jusqu'à 240 000 € de chiffre d'affaires annuel.

Augmentation de l'amplitude horaire, journées d'ouverture supplémentaires, développement de la restauration : plusieurs leviers restent donc à la disposition du futur exploitant pour développer le chiffre d'affaires.
Autre avantage important : aucun contrat brasseur. Vous restez libre de vos fournisseurs et de vos choix commerciaux.

LES POINTS FORTS
o Licence IV
o Emplacement n°1 en hypercentre de Valenciennes
o 45 places assises en salle
o Terrasse arrière : 45 places
o Terrasse avant : environ 10 places
o Cuisine professionnelle équipée
o Extraction en toiture
o Aucun contrat brasseur
o Double accès clientèle / livraisons
o Façade d'environ 6 mètres
o Exploitation de plain-pied hors cave
o Accessibilité PMR avec dérogation obtenue
o Cave de stockage
o Note Google : 4,6/5

LES CHIFFRES
o Chiffre d'affaires 2025 : 79 591 €
o Chiffre d'affaires 2024 : 97 365 €
o EBE retraité : 31 804 €
o Seulement 5 jours d'ouverture par semaine
o Environ 6 heures d'ouverture par jour
o 5 semaines de congés par an
o Environ 10 kg de café par semaine
o Environ 30 hectolitres de bière par an

LE BAIL
o Échéance : novembre 2028
o Destination : débit de boissons et brasserie
o Loyer annuel HT : 13 650 €
o Taxe foncière : 4 992 €
PRIX DE CESSION : 70 000 €

Vous disposez de 25 000 € d'apport et l'idée de devenir votre propre patron vous tente ?
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DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

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Belle brasserie refaite à neuf, idéalement située au cœur des Flandres, offrant un cadre chaleureux et moderne pour accueillir une clientèle locale et touristique.

Atouts de l’établissement :

60 places assises en salle + 50 places en terrasse privative
Libre de brasseur : totale liberté pour votre carte et vos fournisseurs
Faible loyer, idéal pour optimiser votre rentabilité
3 jours de fermeture par semaine, permettant un équilibre de vie appréciable
3 semaines de congés annuels
Logement de fonction inclus, pratique et confortable
Affaire clé en main, parfaite pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant démarrer rapidement sans travaux.

Renseignements et visites sur demande.

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