Bureaux à vendre Gare Cergy-Préfecture

Surface9 500 m²
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Au pied de la gare Cergy-Préfecture, dans un quartier d'affaires en pleine restructuration urbaine, l'ensemble immobilier de 21 000 m² a pour ambition de devenir un élément phare du dynamisme de l'agglomération de Cergy-Pontoise.
9500 m2 de bureaux disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 9500 m²

Equipements

Services : , Environnement : Quartier d’affaires - Grand centre de Cergy-Pontoise. Accès direct à la gare RER de Cergy-Préfecture et au pôle d’échanges multimodal., Commerces et loisirs :restaurants, Centre commercial régional Les 3 Fontaines, piscine, parc-jardin urbain requalifié..., Entreprises implantées :3M France, Ramsay Générale de Santé, Urssaf et CAF, Société générale..., Ecosystème : université, Grandes écoles (UCP, ESSEC, EISTI, école nationale d’art...), administrations...,
, Prestations et équippements :, Généreux plateaux évolutifs et facilement reconfigurables., Profondeur comprise entre 15 et 20 mètres., Hauteur sous plafond de 2,70 mètres avec faux plancher technique., Possibilité d’intégrer les futurs utilisateurs au projet, en amont de la phase de dépôt de permis de construire., 100 places de parking.

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: fin 2021

Informations complémentaires :

Boulevard de l’Hautil / Boulevard de l’Oise à Cergy

Accessibilité :

  • RER A et ligne L du Transilien - Gare de Cergy-Préfecture à moins de 2 minutes
  • Bus lignes 38, 44, 48, 49, 56, 57, 59, 60 (Stivo Cergy-Pontoise).
  • A15 Paris/Rouen

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Neuville-sur-Oise, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Surface : 9 500 m²

Contact

Référence CessionPME: 95_001247

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Bureaux

1 200€/m²
Prix bas
1 798€/m²
Prix médian
2 391€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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RSAC 890.480.395
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Ces bureaux avec ascenseur se situent dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité. Immeuble avec gardien.
Ces bureaux sont destinés à une activité de services. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à la disposition des locataires également à l'étage en accès libre.
Ils sont équipés de câblage réseau, de la fibre, de climatisation réversible et d'un éclairage led. Bureaux sans ERP.

C.A potentiel annuel de plus de 120000 euros H.T. C.C. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 35000€ soit 2916€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Bureau de 37 m2 en très bon état et très lumineux à acheter en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ce bureau est destiné à une activité de services.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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