A vendre cave à vin en Ille-et-Vilaine empl N°1

Prix de vente712 400 €

En exclusivité ! Venez découvrir cette superbe cave à vin ! 230 000 euro d'EBER. Vous bénéficierez d'un emplacement numéro 1 dans une ville dynamique avec un flux de passage très important. Fermé 1 jour et demi et avec un très beau logement, vous pourrez profiter d'un véritable confortde vie. Possibilité de développer une partie bar et restauration. À voir rapidement !

Données financières

Prix de vente : 712 400 €

Précision sur le prix de vente : Prix Murs : 0 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 712 400 €

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Référence CessionPME: 20024-1

Prix médian en fonds de commerce en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Alimentation

98 475€
Prix bas
144 400€
Prix médian
202 950€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

A vendre cave à vin en Ille-et-Vilaine empl N°1

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vous propose ce bien :

Vous souhaitez créer ou développer votre activité dans une commune dynamique aux portes de Rennes ? Cette opportunité est faite pour vous !

Situé en plein centre de Montauban-de-Bretagne, à moins de 30 minutes de Rennes, aux portes de la forêt de Brocéliande et à seulement 1 heure de Saint-Malo et de Vannes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking gratuit juste en face, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Actuellement exploité en épicerie fine, crémerie, primeur et relais Chronopost, ce commerce offre de nombreuses possibilités d'exploitation : épicerie, cave, salon de thé, restauration, traiteur, commerce de bouche ou tout autre projet nécessitant un local fonctionnel et parfaitement entretenu.

Aucun salarié à reprendre.

Un local moderne, sans travaux et immédiatement exploitable

Le bâtiment est récent, entièrement aux normes électriques et sanitaires, accessible PMR et ne nécessite aucun investissement.

Il comprend :

Un espace de vente lumineux de 84,21 m², avec une belle vitrine sur rue et une superbe hauteur sous plafond.

Un bureau indépendant.

Un espace vestiaire avec sanitaires, avec la possibilité d'installer une douche.

Une réserve de 19,68 m² avec porte sectionnelle permettant les livraisons.

Une chambre froide récente de 5,28 m².

Une seconde réserve de 10 m² (loi Carrez).

Une cave d'environ 35 m², idéale pour le stockage.

Côté équipements

o Électricité entièrement refaite en 2018 (validation SOCOTEC).
o Réseau informatique avec prises dédiées à la caisse et au bureau.
o Chambre froide récente.
o Climatisation réversible (3 unités) installée en 2018.
o Aucun contrat d'alarme à reprendre.

Les + qui font la différence

Emplacement recherché en centre-ville.

Grand parking gratuit juste en face.

Local de plain-pied, entièrement accessible PMR.

Aucun travaux à prévoir.

Activité exploitable immédiatement.

Nombreuses possibilités de développement selon votre projet.

Que vous souhaitiez reprendre l'activité existante ou créer un nouveau concept, ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité dans une commune attractive du bassin rennais, en pleine évolution.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.
Bail en 3-6-9 renouvelé pour la vente avec un loyer de 1 000 € HT.

Petit conseil d'agent immobilier : sur Leboncoin, le titre joue énormément. Je mettrais par exemple :
o Fonds de commerce clé en main - Centre-ville - Parking - Fort potentiel
o À vendre Fonds de commerce 160 m² - Centre Montauban-de-Bretagne
o Commerce idéal restauration, salon de thé, épicerie - Aucun travaux\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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A VENDRE Fonds de commerce Poissonnerie sur les marchés en Ille-et-Vilaine (35) En Ille-et-vilaine, une poissonnerie exercée sur les marchés est proposée à la cession. L'affaire repose sur un modèle éprouvé, récurrent et rentable : une présence régulière sur des emplacements de marchés établis, générant une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires prévisible, indépendamment des aléas d'un emplacement fixe. Le local, implanté dans une zone d'activités accessible desservie par les axes routiers structurants du secteur, sert de base logistique fonctionnelle : réception des marchandises livrées sur place ou directement sur les marchés et et constitue un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'organisation maîtrisée de l'exploitation, la régularité des approvisionnements et la notoriété acquise sur les marchés desservis représentent des avantages concurrentiels tangibles dans un métier de bouche où la confiance et la constance de la qualité fidélisent durablement la clientèle. L'affaire constitue une opportunité pour un ou plusieurs exploitants souhaitant s'installer en Ille-et-Vilaine dans un métier de proximité à forte récurrence, sur un territoire à la démographie porteuse et à la culture des marchés bien ancrée. Les performances économiques sont :
- Chiffre d'affaires HT supérieur à 860 000€
- EBE-R = 207 000€ (excédent brut d'exploitation avant rémunération et cotisations de l'exploitant)
- Prix de cession souhaité = 396 000€ HAI Affaire accessible avec un apport personnel minimum de 100 000 €. Dossier transmis sur demande auprès de votre Cabinet .

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