Restauration rapide à vendre secteur dynamique

Prix de vente265 920 €
Surface100 m²
Emplacement premium dans l’un des secteurs les plus dynamiques du 8ᵉ arrondissement, idéal pour concept de restauration du midi en vente à emporter, sans extraction.
Local de 100 m² avec 30 couverts en intérieur, situé dans une rue à forte visibilité et flux piéton, au cœur d’un bassin de bureaux, ambassades et cabinets générant une clientèle de cadres à fort pouvoir d’achat.
Licence restaurant.
Contactez-nous pour plus d'informations : Réf.
FO2-3867

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 265 920 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

PARIS, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 265 920 €

Surface : 100 m²

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Référence CessionPME: FO2-3867

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Restauration rapide

92 000€
Prix bas
154 000€
Prix médian
225 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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75011 PARIS : QUARTIER CHARONNE - RESTAURATION RAPIDE 47 M² - LOYER EXCEPTIONNEL (830 euros / MOIS) RARE DANS LE SECTEUR CHARONNE.
Situé dans le Quartier de Charonne, vous propose le fonds de commerce de ce local de restauration rapide sans extraction, totalisant une superficie de 47 m² sur deux niveaux, adapté pour la restauration froide, sans cuisson lourde, idéal pour un concept (Coffee shop / Barista et Brunch, Poké bowls, bar à salades, sandwicherie fine, bagels, bar à jus, traiteur froid (italien, méditerranéen, épicerie fine), pâtisserie / Salon de thé et Bubble tea, sushi, cantine, waffle, point chaud...). Descriptif du local :

- Rez-de-chaussée (30 m²) : Bel espace de vente/consommation de plain-pied, aménagé et optimisé pour accueillir 16 places assises.

Linéaire de la vitrine attrayant sur rue passante, de près de 4 mètres.

- Sous-sol (17 m²) : Espace de stockage/réserve saine, accessible par un escalier intérieur depuis le local, idéal pour le stockage des matières premières, le froid et le matériel.

Tenue depuis 2022, l'enseigne est idéalement située dans la très recherchée rue de Charonne, quartier très vivant et commerçant, bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une mixité dense : résidentiel (familles, jeunes actifs CSP+) et nombreuses entreprises, agences créatives aux alentours garantissant une clientèle fidèle midi et soir.

L'affaire dégage un chiffre d'affaires solide sur seulement 4 h de service par jour et 5 jours par semaine (adapté au confort du gérant actuel) avec une clientèle de bureaux et touristique représentant 70 % de la vente sur place et à emporter, plus la livraison via les plateformes.
Fort potentiel de développement avec des leviers immédiats de croissance. L'augmentation significative du CA sera immédiatement réalisable avec l'élargissement des plages horaires et l'ouverture le week-end, moments de très forte affluence dans le 11ème arrondissement.

Bail 3/6/9 - Petit loyer 830 euros hc, ht/mois, soit 5,7 % du chiffre d'affaires -

Prix du fonds : 98.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10,113 % TTC), soit 89 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457184 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Cette affaire d'angle clé en mains dispose de :

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- une salle pouvant accueillir 30 personnes

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au sous sol ;
une salle privatisable de 80m2 bien décorée, avec comptoir de bar, tables, chaises, canapés,office avec monte-plats et wc

Tout est neuf et aux normes
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A voir absolument !

Plus d'informations auprès de , Consultante


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54 m² en rez-de-chaussée
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Restauration de type rapide
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Vente sur place et à emporter
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Sans extraction (pas de cuisson nécessitant hotte professionnelle)
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 22 200 euros
Charges : 750 euros / trimestre
Bail commercial 3/6/9 en cours
Franchise de loyer accordée à l'entrée (selon bail)
Points forts
Emplacement premium du 11e arrondissement
Flux piéton constant
Quartier résidentiel + bureaux
Belle visibilité
Local en excellent état
Activité prête à développer ou à transformer dans le cadre du bail

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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