Vente FDC restauration à Saint-Thibault-Des-Vignes

203 173 € | 80 m²

Fonds de commerce – Restauration – (77) EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL POUR FRANCHISE À céder fonds de commerce de restauration situé dans une commune du 77, emplacement stratégique n°1, en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, dans une zone à fort flux piéton.
*** Localisation premium – PARFAITE POUR ENSEIGNE / FRANCHISE
- Centre-ville dynamique
- Gare RER à quelques mètres
- Écoles
- Quartier commerçant et très passant Forte visibilité pour une marque nationale ou en développement *** Local parfaitement
- Superficie totale : 80 m²
- Salle principale : 24 places assises
- Terrasse extérieure : 8 places assises
- Comptoir
- Cuisine professionnelle
- Cellier / réserves / rangement
- WC normes PMR Extraction interne : 3 x 250, conforme à l’activité de restauration *** Destination autorisée
- Restauration sur place ou à emporter ️ Compatible avec la majorité des concepts de franchise
- *** Bail commercial 3/6/9
- Fonds de commerce seul (murs non inclus)
- Loyer annuel : 19 730 € HT / HC
- Conditions saines et adaptées à un modèle de réseau
- Exploitation immédiate possible OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR FRANCHISE / RÉSEAU Emplacement premium clé pour développement d’enseigne Surface optimisée et rationnelle Capacité totale 32 places assises Rentabilité facilitée par un loyer maîtrisé pour le secteur *** Atout majeur Un emplacement rare, prêt à exploiter, parfaitement calibré pour une franchise de restauration souhaitant s’implanter ou se développer à Lagny-sur-Marne.
*** Dossier complet et visites sur demande Affaire rare – À saisir rapidement.
Prix: 203 173 € FAI Référence: 75-226755