Vente restauration rapide au Tampon Trois Mares

- Fonds de commerce de restauration rapide (« Potter's Burger ») en activité à Trois Mares, au Tampon — quartier dense et passant, proche du collège des Trois Mares. Outil clé en main, sécurisé et évolutif. Bail 9 ans à LOYER TRÈS FAIBLE (5 % du CA), exclusivité métiers de bouche, licence débit de boissons, terrasse et parking réservé. Surtout, un PARC MATÉRIEL EXCEPTIONNEL, rare pour un snack et plus complet que bien des restaurants : avec le seul ajout d'un piano de cuisson (et, en option, une cellule de refroidissement), on passe sans travaux au restaurant. Deux moteurs : restauration sur place / à emporter (CA en hausse, Uber Eats établi) et événementiel installé sur Le Tampon, transmissible au repreneur — accès difficile à obtenir. Fort levier de marge. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109242 euros. Prix hors honoraires : 98550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,85% du prix du bien hors honoraires) : 10692 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.