FONDS DE COMMERCE à vendre dans le 33

150 660 € | 100 m²

️ Fonds de Commerce de Restauration à Céder
- Audenge (33980)

Référence : 33_0481

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de Restaurant Pizzeria bénéficiant d'un emplacement de choix à Audenge (33980).
Caractéristiques et Atouts

Activité actuelle : Restaurant/Pizzeria.
Emplacement : Situé dans un environnement commercial dynamique et passant, assurant une visibilité et un flux de clientèle constants.

Surfaces Proposées

Surface Commerciale (Intérieur) : 30 m2
Surface Totale : 100 m2
Terrain/Extérieur : 416 m2, grande terrasse de plus de 150 m2 !
Linéaire Façade : 12 ml

Conditions Locatives

Type de Bail : Commercial
Durée : 9 ans
Régime Fiscal : C.R.L.
Dépôt de garantie : Néant.

Conditions Financières

Prix de Vente Net Vendeur : 139 500,00 € NET VENDEUR
Loyer Annuel Net : 11 600,00 € NET (966,67 € mensuel)
Charges Annuelles Net : 169,00 € NET (soit 1,69 €/m2 NET)
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 8% HT du montant de la cession (soit 11 160,00 € HT).

Information : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation.

Ce fonds de commerce, avec son potentiel de développement et sa grande terrasse, est une excellente opportunité.
Contactez-nous au pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.

- Loyer annuel : 11600 € NET

- Prix de vente : 139500 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 169 € NET

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 160,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.