Vente exploitation agricole 80 ha prox Périgueux

1 300 000 €

À vendre pour cause de départ à la retraite, exploitation agricole spécialisée en production laitière située en Dordogne (24), à 25 km de Périgueux et 25 km de Bergerac.

Exploitée depuis 1997, cette propriété agricole bénéficie d'un outil de production complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité.

L'ensemble s'étend sur une superficie totale de 80 hectares, comprenant 60 hectares de surfaces agricoles et 20 hectares de bois.
La partie habitation comprend une maison de 130 m² implantée sur 1 hectare de terrain ainsi qu'une dépendance de 50 m².

Les bâtiments d'exploitation se composent de :
Grange de 250 m²
Bergerie de 1 350 m²
Salle de traite de 300 m²
Stockage de fourrage de 1 500 m²
Bâtiment agricole de 500 m²
Atelier de 300 m²
Abri matériel de 400 m²

L'ensemble immobilier est en très bon état général et constitue un outil de travail performant pour une activité d'élevage et de production laitière.

Points forts :
Exploitation en activité depuis près de 30 ans
Production laitière établie
80 hectares de foncier
Maison d'habitation incluse
Nombreux bâtiments agricoles
Très bon état d'entretien
Situation privilégiée entre Périgueux et Bergerac
Fort potentiel de développement
Reprise immédiate possible

Prix du fonds d'exploitation : 350 000 €

Prix des murs et du foncier : 950 000 €

Prix de vente de l'ensemble : 1 300 000 €

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