Domaine viticole à fort potentiel hôtelier - Médoc

2 400 000 €

Vente murs et fonds

Les opportunités de cette envergure sont extrêmement rares.

À moins de 45 min de Bordeaux et de son aéroport international, ce domaine viticole d’un seul tenant réunit patrimoine, prestige et potentiel de développement dans un environnement préservé.

Au cœur de la propriété, un château majestueux du XIXᵉ siècle, aux volumes remarquables et au charme authentique, s’intègre dans un ensemble bâti de grande qualité offrant de nombreuses perspectives de valorisation.

Pensé pour un investisseur ou un opérateur ambitieux, le domaine permet d’envisager plusieurs stratégies :

- Développer un hôtel de standing ou un établissement œnotouristique d’exception (spa, restauration, séminaires, événements privés, mariages…). Capacité hôtelière modulable de 15 à 40 clés et plus, selon le parti pris retenu.

- Poursuivre et valoriser une exploitation viticole reconnue, bénéficiant d’un outil de production complet et moderne, d’une distribution existante et d’une image déjà établie.

- Conserver une gestion souple grâce à différentes solutions envisageables avec les exploitants actuels : fermage, partenariat, association ou tout autre montage permettant d’assurer la continuité de l’exploitation tout en laissant à l’acquéreur le niveau d’implication souhaité.

Le domaine bénéficie déjà d’une activité événementielle grâce à une salle de réception opérationnelle, permettant de générer une activité sans attendre le développement du projet hôtelier.

Plusieurs schémas d’acquisition peuvent être étudiés :
- Ensemble complet (château, vignoble et outil de production)
- Château et domaine d’agrément
- Actifs viticoles avec maintien de l’exploitation
- Structuration sur mesure selon le projet de l’acquéreur

Un actif patrimonial rare, capable de conjuguer art de vivre, prestige, production viticole et développement hôtelier, au cœur de l’une des destinations œnotouristiques les plus recherchées au monde.

Dossier réservé aux acquéreurs qualifiés, sous accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 2 400 000 €

Précision sur le prix de vente : 2,4 à 8,15M€ hors honoraires selon la structuration de l'acquisition ( le château et hébergements ou l'intégralité avec exploitation viticole)

Barème Honoraires