A vendre centre de contrôle technique dept 04

Beau centre de Contrôle Technique situé au coeur d'une zone ZI/ZA ville moyenne des Alpes de Haute Provence.
Centre totalement rénové et agrandi en 2022.
Bâtiment commercial d'environ 200 m² + 330 m² de terrain et parking.
CA (en progression constante) : 168 000 € .
EBE retraité : 67 000 €.
Organisation actuelle : gérant + 1 contrôleur (CDI).
Bail commercial en cours : Echéance 04/12/2027 (Renouvelable).
Loyer 2 000 € HT / mens.
Charges locatives et TF environ 2 700 € HT / AN (A la charge du locataire).
Centre sous enseigne mais sans engagement.
(libre d'enseigne à partir de Mai 2025).
Prix de cession du Fonds de Commerce : 210 000 € + Hon.
7% HT.
Soit prix de cession du fonds de cce honoraires inclus: 227 640 € TTC.
Possibilité de Cession des Murs avec le Fonds de Commerce ou ultérieurement (2/3 ans) avec promesse de vente.
Prix de cession des murs hors hon.d'agence: 310 000 € + Hon.
5% HT ( A la charge de l'acquéreur).
Soit prix de cession hon.d'agence inclus: 328 600 € .
Apport souhaité Murs et Fonds : 200 000 € minimum.
La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.