Av multiservice de village rentable en vignoble 49

179 008 €

À vendre – Multiservices de référence au cœur d'un village de caractère aux portes d'Angers et au cœur du vignoble Angevin.
Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité incontournable, idéalement implanté au sein d'un charmant village de caractère de la périphérie angevine.
Véritable lieu de vie et de convivialité, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un fort soutien de la population locale envers ses commerçants.
L'établissement propose une offre complète de services : bar, tabac, épicerie, relais colis, relais poste, dépôt de gaz et autres services de proximité, assurant une activité diversifiée et sécurisée tout au long de l'année.
L'entreprise affiche un chiffre d'affaires de 264 000 €, complété par des commissions tabac attractives.
Son évolution positive et régulière au cours des dernières années témoigne de la qualité de sa gestion et de son potentiel.
L'exploitation conviendra parfaitement à une personne seule dynamique ou à un couple souhaitant allier projet professionnel et qualité de vie.
Un véritable atout : l'affaire est fermée le dimanche après-midi ainsi que le lundi, et permet de bénéficier de 6 semaines de congés annuels, un équilibre vie professionnelle / vie personnelle devenu rare dans le commerce de proximité.
Autre point fort, le loyer particulièrement modéré de 605 € par mois, offrant une excellente maîtrise des charges.
Une belle entreprise saine, rentable et reconnue localement, idéale pour un repreneur souhaitant s'investir dans un commerce de village à taille humaine tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.