Fonds Commerce + Immobilier Gite / Chambre d'hotes

Sur la commune de VAUJANY (38), dans le hameau de Pourchery, au pied des pistes du domaine skiable de l’ALPE D’HUEZ, avec vue imprenable sur le lac Verney et ses montagnes, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût allie modernité et charme de l’ancien.
Il comporte 2 appartements T4 et 5 chambres d’hôtes à la location.

Cette propriété est implantée sur un terrain d’environ 750 m² et dispose également d’un jardin aménagé de plus de 850 m².

La propriété se compose de :

• au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour / salle à manger avec cheminée plafond voûté dans la cave historique, cuisine moderne, cellier, salle télé/réunion, sanitaires, une chambre accès PMR.
• au premier étage : dégagement, vestiaire, trois chambres d’hôtes avec salle d’eau individuelle et balcon avec vue sur le lac, une chambre d’hôtes en duplex avec salle d’eau, une suite familiale bénéficiant de deux chambres, salle de bain et hall d’entrée;
• au deuxième étage : deux appartements T4 comportant chacun un séjour avec kitchenette, trois chambres, une mezzanine, deux WC, deux salles de bains. Un hall et un local technique complètent ce niveau.
• Dépendances : Sauna, Jacuzzi, garage et 9 places de stationnement.


Localisation : VAUJANY, station village de l’Oisans faisant partie du domaine skiable de l’ALPE D’HUEZ (Isère). Situé face au superbe Massif des Grandes Rousses, à 1250 m d’altitude, ce village de charme a su conserver toute son authenticité tout en développant toutes les structures nécessaires (centre aquatique, patinoire, cinéma, bowling) pour attirer les clients internationaux été comme hiver.

Activité : Location saisonnière / Catered chalet en demi-pension
5 chambres et 2 appartements
Capacité d’accueil 28 personnes

Effectif : 2 Gérants + saisonniers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : départ à la retraite

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Données Financières

Prix de vente : 1 850 000 €

Précision sur le prix de vente : prix correspond au Fond et l'Immobilier

Prix de vente des murs : 1 550 000 €

Honoraires à charge du vendeur

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : carrez

Surface de 450 m²

Surface commerciale de 450 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking de 8 places

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Informations sur l'entreprise

CA année N	231000 €
CA année N-1	235000 €
CA année N-2	243000 €
Capital	8000 €
RBE	120 000 €
RBE reconstitué	120 000 €

Effectif de 2 salariés

Régime juridique : SARL

Fermeture Annuelle : avril et novembre

Salle de 25 couverts

Terrasse de 25 couverts

75% de remplissage

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

VAUJANY, 38 Isère , Rhône Alpes

Prix de vente : 1 850 000 €

Réactualisé le 30/05/2026

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