Boucherie à vendre centre ville Aix en Provence

Prix de vente450 000 €
BOUCHERIE – CHARCUTERIE – TRAITEUR – RÔTISSERIE

Aix-en-Provence

À céder, belle affaire de boucherie-charcuterie-traiteur-rôtisserie idéalement située dans le secteur d’Aix-en-Provence.

Commerce bien implanté et bénéficiant d’une clientèle fidèle, avec une activité régulière et diversifiée.

L’établissement dispose d’un espace de vente et d’un laboratoire fonctionnels et bien équipés, permettant de poursuivre l’exploitation dans de bonnes conditions.

Une affaire saine et rentable, offrant également de belles possibilités de développement pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité.

Chiffre d’affaires : environ 1 000 000 €
EBE : environ 130 000 €
Résultat net : environ 80 000 €

Cession du fonds de commerce.

Prix de présentation : 450 000 €

Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange sérieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 450 000 €

Surfaces et longueurs

Surface commerciale de 25 m²

6 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur l'entreprise

CA année N1 087 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Aix en Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 450 000 €

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Référence CessionPME: FFJFF

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Boucherie - Charcuterie

156 750€
Prix bas
245 500€
Prix médian
285 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Boucherie à vendre centre ville Aix en Provence

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Fonds de commerce Boucherie Charcuterie Traiteur.
Exclusivité.

Emplacement n°1 en zone commerciale avec parking clients, dans une jolie commune du pays aubagnais à 15 minutes d'Aubagne et à 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Zone commerciale avec de nombreux commerces et qui accueillera très prochainement le futur Centre Médical.
Accès autoroutiers à proximité A52/A50/A8.

Boucherie Charcuterie Traiteur à l'excellente réputation.
Viande 100% d'origine France.
Spécialiste de la charcuterie artisanale 100% faite maison.
Service traiteur.
Epicerie fine.

Surface d'exploitation 140 m² environ en RDC et en angle de bâtiment.
Linéaire de façade 5 ml.
Porte sectionnelle sur le côté du bâtiment pour les livraisons.
Espace de vente climatisé avec longue banque de vitrines réfrigérées ventilées à service arrière boucherie charcuterie, vitrine réfrigérée traiteur, billot, machine à jambon, balance ...
Laboratoire, cuisine équipée en matériels Pro CHR avec hotte d'extraction, plaque de cuisson, fours, armoire de réfrigération, espace plonge, tables de préparation inox ...
2 chambres froides.
Fumoir.
Réserve.
Appartement/salle de repos avec bureau climatisé à l'étage.
Véhicule frigorifique cédé et compris dans le fonds de commerce.

Aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce, hors matériels en location (TPE, balance JDC ...).

En activité depuis 2021, l'affaire est pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance.
Etablissement ouvert du mercredi au samedi + dimanche matin.
Fermeture hebdomadaire 2,5 jours par semaine.
L'affaire est tenue par 2 associés gérants, 1 salarié aide cuisinier et 2 apprentis bouchers.
Clientèle locale et fidélisée touchant Aubagne et Marseille + clientèle touristique en période estivale.
Panier moyen élevé.

Chiffre d'affaires 2025 : 535 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité supérieur à 100 000 €, soit 19% du CA.
Taux d'effort inférieur à 5%.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TCA applicable).
Destination : Boucherie Charcuterie Traiteur.
Loyer : 1 921 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives : 75 €/mois comprenant la télésurveillance de la zone commerciale.
Provision sur la taxe foncière : 85 €/mois.
Révision du loyer triennale selon l'ILC.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en zone commerciale.
Grand parking clients.
Equipements professionnels, récents et fonctionnels (pas d'investissement à prévoir).
Activité stable et rentable avec potentiel de croissance.

Accompagnement et passage de main des cédants pour une reprise sereine.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.961414

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