A vendre ensemble touristique à Sainte Anne centre

Prix de vente1 432 000 €
A VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE TOURISTIQUE + COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - SAINTE-ANNE

Idéalement situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, à quelques pas de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier et commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique.

L'ensemble se compose de :

6 gîtes entièrement équipés, exploités en location touristique
2 locaux commerciaux avec locataires en place, assurant des revenus locatifs sécurisés

Certains gîtes offrent une vue mer directe, renforçant l'attractivité locative de l'ensemble.

Un actif complet et rentable
Activité touristique en place avec chiffre d'affaires existant
Revenus locatifs complémentaires via les commerces
Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant un actif clé en main
État irréprochable
Ensemble en parfait état général
Aucun travaux à prévoir
Exploitation immédiatement opérationnelle

Les + du bien
Emplacement Premium n°1 dans le bourg
Plage accessible à pied
Forte visibilité et attractivité touristique
Revenus diversifiés (hébergement + commerces)
Produit rare sur le marché guadeloupéen

Dossier complet et informations financières sur demande.

Une opportunité unique d'acquérir un actif à la fois patrimonial et rentable, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968951

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 432 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 430 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A14 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A11 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
14
kWh/m².an
Émissions
11*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
11*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

SAINTE ANNE, Guadeloupe (971), Outre-mer

Prix de vente : 1 432 000 €

Surface : 430 m²

Intéressé par cette entreprise ?

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Référence CessionPME: 340937914125

Prix médian en fonds de commerce dans la Guadeloupe 971, rubrique Loisirs - Tourisme

271 250€
Prix bas
345 000€
Prix médian
530 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

A vendre ensemble touristique à Sainte Anne centre

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je vous propose à la vente une belle affaire de location et vente de voitures en Guadeloupe.

La société est idéalement située à l'entrée de la station balnéaire de Sainte-Anne en Guadeloupe à proximité immédiate de l'hôtel Club Med (le plus grand de l'île) et la plage de la Caravelle.

La société existe depuis 1991 et c'est une institution à Sainte-Anne, elle est vendue clés en main et est en forte progression sur les dernières années. Elle dispose d'une flotte d'environ 35 véhicules très récents et entretenus allant de la citadine 5 portes, au minibus 9 places en passant par le véhicule adapté au transport de personne à mobilité réduite, la familiale 7 places au SUV boite automatique.

Elle dispose également d'un stock d'une petite dizaine de véhicules d'occasions récents destinés à la revente, ou à s'intégrer à la flotte de location.

Elle occupe un emplacement de premier ordre d'environ 500m2, cloturé, sécurisé avec vidéosurveillance en bordure de la route principale à Sainte-Anne. La structure est équipée d'un bureau climatisé, d'une connexion internet haut débit par satellite (starlink) et d'un espace de lavage/livraison couvert, loyer modéré de 750€TTC/mois.

La société est à jour de tous ses financements, loyers et taxes fiscales et sociales, elle est donc éligible à la défiscalisation et au crédit d'impôt pour l'achat des véhicules.

Elle est équipée de sites internet bien référencés et de logiciels de gestion performants, de plus elle est référencée et très bien notée sur les plateformes de réservation / comparateurs de prix.

Il n'y a aucun salarié à reprendre.
C'est une activité rentable et à taille humaine, elle est idéale pour un couple.

CA 2025 : 1 090 000€

Dossier complet disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité et preuve de vos capacités financières.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Cession centre de plongée reconnu en guadeloupe

Cession centre de plongée reconnu en guadeloupe

Prix de vente271 250 €

Opportunité rare : Cession d'une activité subaquatique établie avec emplacement exceptionnel en bord de plage.
En Guadeloupe, au coeur d'un secteur particulièrement recherché pour ses activités nautiques et subaquatiques, cession de 100 % des parts sociales d'une société exploitant un centre de plongée reconnu et solidement implanté sur le marché local.
Bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle établie, l'entreprise développe plusieurs activités dans l'univers subaquatique et nautique, offrant ainsi une diversification intéressante et un potentiel de développement pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant s'implanter en Guadeloupe.
Une activité saine et rentable :
- Chiffre d'affaires : 190 000 euros
- EBE retraité : entre 40 000 et 50 000 euros
- Structure sans salarié, permettant une exploitation particulièrement souple
- Activité immédiatement opérationnelle
- Clientèle existante et notoriété reconnue sur la place
- Potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation

Un emplacement exceptionnel :
La société dispose d'un local commercial idéalement situé directement sur la plage, offrant une visibilité et un accès particulièrement privilégiés pour une activité de plongée et d'activités nautiques.
Cet emplacement constitue un véritable atout commercial, tant pour l'accueil de la clientèle que pour l'organisation et le développement des différentes prestations.

Un outil d'exploitation complet :
Droit d'accès au Parc National de Guadeloupe
La cession comprend notamment un bateau semi rigide 850 en bon état, équipé d'une motorisation 300 CV, ainsi que l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation de l'activité :
équipements de plongée et de randonnée subaquatique adulte et enfants :
- Combinaisons courtes et longues
- Masques et tubas et palmes
- Matériel technique et accessoires
- Equipements nécessaires à l'accueil et à l'encadrement de la clientèle.

L'acquéreur bénéficie ainsi d'un outil de travail complet, immédiatement exploitable, sans nécessité d'investissements lourds pour démarrer ou poursuivre l'activité.

Un véritable potentiel de développement :
Cette entreprise offre une belle opportunité à un professionnel de la plongée, un opérateur nautique ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante, bénéficiant déjà d'une implantation locale, d'une clientèle et d'un emplacement privilégié.
Des axes de développement peuvent notamment être envisagés autour de la diversification des activités, de l'augmentation du nombre de sorties, du développement de partenariats touristiques et de l'optimisation commerciale de l'exploitation.

Prix 271250 euros honoraire de l'agence inclus
Cession de parts sociales: Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié et engagement de confidentialité.

Pour tout renseignement, contactez LACOURBAS Cathy, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACOURBAS Cathy, immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

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