Musée Rentable, Murs et Habitation - PNR (87)

630 000 € | 960 m²

Opportunité de Reprise : Complexe Écotouristique Rentable au Cœur du PNR Millevaches

À vendre pour cause de départ à la retraite, cet espace muséographique et pédagogique est une institution du tourisme vert en Haute-Vienne. L'affaire est saine, rentable, et offre un cadre de vie exceptionnel pour un couple ou une famille souhaitant allier passion pour la nature et activité économique pérenne.

Le Site et les Infrastructures :
• Espace Muséographique : 400 m² d'exposition sur 2 niveaux (10 salles), incluant un vivarium, un snack-bar et une boutique. Très forte notoriété régionale.
• Parc Écologique : 8 000 m² de jardins aménagés (jardin-forêt, mare, ruisseau), équipés d'un théâtre de verdure et d'un amphithéâtre pour les animations.
• Emplacement : Proximité immédiate d'un lac touristique majeur et de nombreux campings.

La Résidence de Fonction :
• Maison de pierre de caractère, entièrement rénovée, attenante au site.
• Capacité d'accueil importante avec 5 suites (15 couchages), permettant une exploitation en gite, chambres d'hôtes ou une résidence familiale spacieuse.

Données Opérationnelles :
• Fréquentation : Entre 13 000 et 16 000 visiteurs par saison.
• Gestion : Modèle optimisé pour une exploitation par un couple, avec recours à du personnel saisonnier flexible (via agence spécialisée) durant la période d'ouverture.
• Développement : Fort potentiel sur la partie restauration et l'élargissement de l'offre événementielle.

Structure de la Transaction (Total 595 000 €) :
• Maison d'habitation : 300 000 €
• Murs commerciaux (Musée, Theatre) : 140 000 €
• Fonds de commerce et collection complète : 155 000 €

Affaire "clés en main" ne nécessitant aucuns travaux structurels. Accompagnement par le cédant possible pour assurer une transition fluide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Vente pour cause de départ à la retraite. Cession globale incluant l'immobilier, le fonds de commerce et la collection. Un accompagnement technique et opérationnel est proposé par le propriétaire actuel pour assurer la continuité de l'exploitation et la passation de savoir-faire.