Garage automobile empl premium Saint-Jean-de-Védas

219 200 € | 264 m²

- EXCLUSIVITÉ : Fonds de Commerce Garage Automobile Emplacement Premium en Zone Artisanale – Flux constant – Fort Potentiel Présentation de l'Affaire Saisissez l'opportunité de reprendre un garage de réparation mécanique (véhicules légers) bénéficiant d'une excellente réputation et d'une santé financière solide.
Située dans une zone artisanale de plus de 250 entreprises, cette affaire tourne actuellement à plein régime avec une clientèle composée à 100 % de particuliers (1 580 factures éditées en 2025).
Surface : 264 m² comprenant Accueil, Atelier, Vestiaires et Sanitaires.
Équipe : 1 mécanicien qualifié en poste.
Horaires actuels : 8h-12h / 14h-18h (Fermé le week-end).
Motif de vente : Départ pour l'étranger.
Un Potentiel de Développement Majeur Si l'affaire est déjà très rentable, d'importants leviers de croissance restent à exploiter : Élargissement des horaires : Possibilité d'ouverture le samedi.
Prospection : Développement d'une clientèle auprès des professionnels Nouvelles prestations : Carrosserie, boîtes de vitesses, diagnostic électronique avancé.
Équipement Professionnel & Conformité Le garage est vendu avec un parc matériel complet, entretenu et à jour de maintenance (valeur ~116 730 €) : 3 ponts Provac (2017) + 1 pont 4 colonnes (Géométrie 2017).
Station clim (gaz), machine à pneus, équilibreuse, presse hydraulique.
2 véhicules de prêt, matériel informatique et mobilier d'accueil.
Dernière mise aux normes d'exploitation : 2025.
Données Financières & Conditions de Vente CA 2025 : 336 744 € | EBE : 53100 € Loyer : 3 300 € HT / mois (Bail 3 / 6/9 renouvelé en juin 2026).
Taxe foncière : 4080 €.
Stock : estimé à 23 160 €.
Deux options de rachat possibles : Option 1
- Avec Franchise : 150 000 € Poursuite du contrat jusqu'en 2031 + les droits d'entrées Pack Communication (2 680 € / mois) : Comprend la publicité nationale, le forfait de communication mensuel, les campagnes SMS et l'abonnement au logiciel métier performant.
Option 2
- Sans Franchise : 200 000 € Liberté totale d'exploitation Les infos clés Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
Disponibilité : Immédiate.
Le + : Une affaire 'clés en main' avec un flux de facturation déjà établi.
Cette annonce vous est proposée en EXCLUSIVITÉ par votre conseiller iad.
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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 219200 euros.
Prix hors honoraires : 200000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.