Vente murs et fonds esthétique 43m² à Nice Riquier

EXCLUSIVITE – VENTE MURS ET FONDS ou MURS LIBRES.
Situé dans le secteur recherché du Port de Nice, sur le boulevard de Riquier, superbe local commercial à vendre, alliant élégance, modernité et fort potentiel.
Développant une surface « loi Carrez » de 42,30m², cet institut de beauté, en activité depuis 3 ans, séduit par sa clientèle fidèle et qualitative, ainsi que par son image soignée.
Aujourd’hui exploité par une équipe composée de 2 salariés et d’apprentis, il bénéficie d’une organisation déjà en place, idéale pour une reprise immédiate.
Il bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité du terminus du tramway sur le Port ainsi que la gare Nice Riquier.
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, le local offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Il est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux.
Climatisation réversible dans chaque pièce.
Beau linéaire de 5 mètres.
Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante ou pour un investisseur.
Loyer HC de 1.200€ / mois.
Charges annuelles de copropriétés 2025 : 540€.
Taxe Foncière 2025 : 906€.
Opportunité flexible : possibilités d’acquisition MURS & FONDS afin de poursuivre l’activité ou MURS LIBRES (incluant une indemnité d’éviction) offrant la possibilité de développer un autre projet ! Prix de vente : 308.000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur.
DPE : NC.