Fonds de commerce esthétique & bien-être ? C

Situé au coeur de la ville, dans le secteur de Carnolès, ce fonds de commerce dédié aux soins esthétiques et au bien-être bénéficie d'un emplacement recherché sur un axe très passant, à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché, entre Monaco et la frontière italienne.

-> Un emplacement pratique et visible
-> Quartier vivant avec clientèle locale et résidentielle
-> Stationnements devant le local
-> Parking public accessible à quelques pas
-> Gare SNCF située à environ 500 mètres
-> Secteur dynamique favorisant une activité régulière

*** Le local ***
Il offre un cadre agréable, lumineux et parfaitement entretenu, permettant une reprise rapide de l'activité sans travaux majeurs.

Il se compose :

d'un espace accueil / attente, d'un poste de travail, d'un point d'eau et WC, d'une large vitrine toute hauteur assurant une excellente visibilité.

Le bien dispose également d'un accès direct à une pièce aménagée en sous-sol comprenant rangements et salle d'eau.

*** Activités envisageables ***

Le local se prête à différentes activités liées au service et au bien-être :

-> esthétique,
-> Soins des ongles,
-> coiffure,
-> soins du corps,
-> activité paramédicale,
-> bureau ou activité tertiaire.

(Hors activités avec nuisances sonores ou olfactives.)

Conditions locatives
Loyer mensuel HT : 1 200 euros
Provision sur charges : 100 euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire : 670 euros / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
IMPORTANT : Un nouveau bail sera établi à l'occasion de la cession

Une belle opportunité pour développer ou implanter une activité dans un secteur attractif et recherché.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 8B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr