Vente FDC tabac presse (pvc) FDJ Alpes Maritimes

EN EXCLUSIVITE ! VENTE (2.4 X EBE) TRES BELLE AFFAIRE DE TABAC PRESSE (PVC) LOTO LOTERIE PMU, A DEVELOPPER.
IMPORTANT FLUX PIETONS ET VEHICULES PROCHE NICE (06).
POSSIBILITE D'IMPLANTER UNE BOUTIQUE DE CIGARETTES ELECTRONIQUES-VAPOTAGE DANS UN LOCAL COMMUNICANT et EXISTANT DE 35 M².
Affaire située en centre-ville sur un axe majeur de circulation routière.
Stationnement aisé (arrêts minute).
Excellente rentabilité : 232 K€ d'EBE en 2025 en progression (VS 209 K€ en 2024).
Commissions en légère hausse.
Clientèle locale à l'année.
Dernier chiffre d'affaires total de plus de 527 K€ dont taxable pour 312 K€ + total net de commissions de 215 K€ (115 K€ de tabac net et 72 K€ de FDJ (en progression).
Presse 150 titres (PVC).
Dépositaire Nice-Matin.
4 000€ de vente de tabac par jour et 4 000€ de FDJ environ en moyenne.
Ticket moyen : 16€ TTC.
2 caisses.
600 passages caisse/jour environ.
Espèces 40%, CB 60%.
Ouvert 7/7J.
Important potentiel de développement (supérette, CBD, photomaton...).
Bail parfaitement adapté à la destination (possibilité de bail neuf à la cession).
Agencements et matériel très récents, complets et entretenus.
Local sécurisé et informatisé.
Boutique 65 m² environ + réserve 8 m² environ.
Second local disponible : 35 m² soit 108 m² au total.
Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou deux associés accompagnés de deux CDI.
Apport nécessaire minimum 200K€.
Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet.
CAHT 2025 : 527K€ / EBE 2025 : 232 K€ / Prix de cession HAI : 550 K€ REF : NIC008147