TABAC, LOTO, PRESSE

Prix de vente62 000 €
TABAC – PRESSE – FDJ – EMPLACEMENT N°1 Opportunité de reprise d'un commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un important flux piéton et automobile. Parking à proximité immédiate facilitant l'accès de la clientèle. Exploité depuis 28 ans par le même dirigeant, ce tabac-presse-FDJ de 20 m² dispose d'une clientèle fidèle et régulière. L'affaire présente aujourd'hui un fort potentiel de développement et attend un nouvel exploitant pour lui donner un second souffle. Son emplacement privilégié permet d'envisager une diversification de l'activité ainsi qu'un agrandissement des locaux, offrant de nombreuses perspectives de croissance. Affaire idéale pour une personne seule ou un couple recherchant une activité sécurisée avec de réelles possibilités d'évolution. Fonds : 62.000€
- CA : 50.106€
- EBE : 22.653€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 62 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Informations sur l'entreprise

CA année N50 106 €
RBE22 653 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Carcassonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 62 000 €

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Référence CessionPME: NAR002057

Prix médian en fonds de commerce dans l'Aude 11, rubrique Tabac - Presse - Loto

169 600€
Prix bas
268 000€
Prix médian
384 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

TABAC, LOTO, PRESSETABAC, LOTO, PRESSETABAC, LOTO, PRESSE

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À vendre, ensemble indissociable comprenant un fonds de commerce de Tabac - Presse - Loto, les murs commerciaux ainsi qu'une maison d'habitation T4 avec jardin et piscine, idéalement situé sur l'axe principal d'un village de l'Aude à proximité de Carcassonne.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant associer activité professionnelle, résidence principale et constitution d'un patrimoine immobilier, dans un environnement agréable.

Un ensemble commerce + habitation

La propriété développe environ 220 m² au total, répartis entre :

un espace commercial Tabac - Presse - Loto d'environ 110 m², parfaitement agencé ;
une maison d'habitation T4 d'environ 110 m² ;
un jardin ;
une piscine.

L'ensemble est en très bon état et offre un cadre particulièrement confortable, aussi bien pour l'exploitation du commerce que pour la vie personnelle.

L'emplacement sur l'axe principal du village assure une excellente visibilité, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Une activité simple et déjà rentable

L'établissement exploite actuellement trois activités complémentaires :

Tabac - Presse - Loto

L'affaire génère une rentabilité d'environ 60 000 € après règlement de l'ensemble des charges, tout en conservant une organisation particulièrement confortable avec trois semaines de fermeture annuelle.

Le fonctionnement actuel permet ainsi de concilier activité professionnelle et qualité de vie, tout en laissant au futur repreneur plusieurs possibilités de développement.

Des services complémentaires à développer

L'offre actuelle peut notamment être enrichie par la mise en place de services et activités complémentaires :

épicerie de proximité ;
point relais colis ;
Point Nickel ;
cadeaux et produits annexes ;
autres services répondant aux besoins de la clientèle locale.

Ces développements permettraient d'augmenter les sources de revenus tout en renforçant le rôle du commerce comme commerce de proximité du village.

Un projet patrimonial autant que professionnel

L'un des principaux atouts de cette opération réside dans sa dimension patrimoniale.

La cession comprend :

Le fonds de commerce
Les murs commerciaux
Le foncier
La maison d'habitation T4
Le jardin et la piscine

Le futur acquéreur bénéficie ainsi simultanément de l'outil professionnel et de son lieu de résidence, sans avoir à dissocier les deux opérations.

Prix global : 320 000 € honoraires inclus

Une solution particulièrement adaptée à un couple de repreneurs souhaitant s'installer dans l'Aude, avec une activité existante, une habitation immédiatement disponible et un actif immobilier venant sécuriser une partie de l'investissement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.943000

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Situé sur un axe stratégique à l?entrée d?un village, ce tabac-presse-loto bénéficie d?un emplacement idéal sans concurrence aux alentours. Avec une belle surface commerciale et une sécurité optimale, ce commerce constitue une opportunité rare. En plus de l?activité commerciale, un logement de fonction (pavillon), offrant un cadre de vie agréable. La proximité d?une grande ville de plus de 40 000 habitants assure un flux de clientèle régulier. Vente murs et fonds ? Une belle affaire à saisir pour un entrepreneur souhaitant s?implanter durablement. Contactez-nous pour plus d?informations.

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