A vendre tabac épicerie fonds et murs à Colmar

206 000 € | 150 m²

vous propose à la vente un véritable coup de coeur au coeur de l'Alsace, à proximité de Colmar.
Cet établissement, intégralement rénové avec goût, réunit plusieurs activités complémentaires : Tabac, Presse, FDJ, PMU, Épicerie et Salon de thé.
L'affaire conviendra parfaitement à un couple de futurs exploitants ou à une personne dynamique accompagnée d'un salarié.
Un établissement spacieux et entièrement rénové Le commerce bénéficie de beaux volumes et de prestations de qualité : 150 m² de surface commerciale ; 60 m² d'annexes ; Une superbe terrasse extérieure d'environ 150 m² ; Un établissement parfaitement sécurisé et aux normes ; Des espaces entièrement rénovés offrant un cadre chaleureux et agréable à la clientèle.
Un potentiel de développement important La partie salon de thé est actuellement exploitée sans vente d'alcool.
Il existe toutefois la possibilité d'intégrer une licence IV, permettant au futur exploitant de développer une véritable activité de bar/café et de profiter pleinement du potentiel de la grande terrasse extérieure.
Les horaires d'ouverture peuvent également être développés, offrant des perspectives supplémentaires de chiffre d'affaires sur les activités café, terrasse, salon de thé et épicerie.
Une acquisition modulable selon votre projet L'un des véritables atouts de cette opportunité réside dans la possibilité de construire son acquisition en fonction de son projet et de son budget : Fonds de commerce : 206 000 Euros FAI Possibilité d'acquérir également : Murs du commerce : 299 600 Euros FAI Et, en complément : Immeuble voisin comprenant 3 gîtes : 408 135 Euros FAI Ces trois gîtes peuvent accueillir jusqu'à 18 personnes au total, constituant une activité complémentaire particulièrement intéressante dans ce secteur touristique à proximité de Colmar.
Un ensemble immobilier et commercial rare L'acquéreur peut ainsi choisir de reprendre uniquement le fonds de commerce ou d'y associer les murs commerciaux et/ou l'immeuble voisin avec ses trois gîtes.
L'acquisition de l'ensemble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant associer exploitation commerciale, investissement immobilier et activité touristique, tout en devenant propriétaire de son outil de travail.
Prix de l'ensemble fonds + murs commerciaux + immeuble avec 3 gîtes : 913 735 Euros FAI.
vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : démarches administratives, notaire, élaboration du business plan, financement bancaire et demandes d'agréments, afin de vous accompagner sereinement dans votre reprise.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez .