Vente FDC presse loto logement en bord de mer 22

Prix de vente72 000 €
Cette Presse FDJ profite d'un emplacement N°1 au centre d'une petite ville de 7.500 habitants à 5 mn des plages. Le magasin est spacieux et bien agencé. L'affaire est complétée par un logement (T3) très agréable. Les commissions ressortent à 49.000€. L'EBE à 33.000€. LES PLUS :
- -
- Très bel emplacement dans une ville attractive.
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- Possibilité d'achat des murs comprenant un appartement au dessus du magasin.
- -
- Axes de développement (Produits de vapotage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 72 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Informations sur l'entreprise

CA année N63 815 €
RBE33 067 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Librairie - Papeterie

Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 72 000 €

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Référence CessionPME: STB012028

Prix médian en fonds de commerce dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Librairie - Papeterie

155 000€
Prix bas
208 000€
Prix médian
338 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Librairie-Papeterie-Carterie-Presse : le cœur battant de votre projet professionnel !
Au cœur d'une station balnéaire de la côte de Penthièvre, vous présente une opportunité rare et prometteuse au centre de l'activité commerciale.

Un lieu où chaque page devient une aventure
Imaginez un fonds de commerce où l'encre et le papier se mêlent pour créer une symphonie de savoirs, de rêves et de créativité. Cette librairie-papeterie-carterie-presse, nichée au cœur de la vie locale, est bien plus qu'un simple commerce : c'est un sanctuaire de la culture, un lieu où chaque visite est une invitation à la découverte.

Les locaux :

- Surface commerciale : 120 m²

- Réserve : 40 m²

- Conformité : ERP et PMR
L'Activité :

- Vente au détail d'articles de librairie, papeterie, presse, carterie, jeux de société...

- Jeux de tirage > Française de jeux

- Prestations : Photocopies

- CA en progression / Belle rentabilité
* Les éléments chiffrés de l'activité sont transmis après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité.
Conditions financières :
Prix de vente HAI : 548 000€ (incluant les honoraires d’intermédiation et négociation de 48 000€ TTC)
Prix net vendeur : 500 000€
Loyer annuel : 21 954€
* Pour réaliser ce projet il est souhaitable de disposer d'un apport minimum de 200 000€
Points forts :

- Localisation

- Choix en librairie

- Sans concurrence

- Proximité immédiate d'une surface alimentaire

Un potentiel commercial exceptionnel
Ce fonds de commerce offre des locaux en parfait état, prêts à accueillir une nouvelle aventure entrepreneuriale. Les horaires d'ouverture flexibles avec ouverture non-stop en période estivale vous permettent de toucher une clientèle variée, des early birds aux noctambules.

Une localisation stratégique et des commodités à proximité

Que vous soyez un libraire passionné, un entrepreneur ou un investisseur avisé, cette opportunité est faite pour vous. Un cadre chaleureux, une clientèle fidèle et un potentiel de développement : tout est réuni pour faire de votre projet un succès.

Je souhaite visiter ce fonds de commerce
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf. du Bien VF 063 / Mandat n° 1536
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
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RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Ouvert du lundi au samedi en continu et 4 semaines de congé par an.

Local de 77m² avec réserve en bon état.
Mobilier récent changé en 2015.

Loyer menseul de 1550 €

CA moyen de 60 k€ et 105k€ de commission.
EBER de 60 k€

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