AV FDC tabac presse loto PMU zone périurbaine 31

Vente Tabac Presse Loto PMU en zone périurbaine sud de Toulouse Fonds de commerce situé au cœur d’une commune résidentielle de la couronne sud toulousaine.
L’établissement, exploité par un couple depuis 24 ans, bénéficie d’un positionnement stratégique sur une artère principale, face à une école et à proximité immédiate d’un grand parking.
Le secteur, en développement, accueillera prochainement une maison médicale, une crèche et des logements collectifs, renforçant la fréquentation quotidienne.
Le local, d’environ 120 m², dispose d’un espace de vente lumineux de 100 m², complété par une réserve et un bureau.
L’activité se compose d’un large éventail de services, dont le PMU mis en place courant 2025.
La clientèle est composée majoritairement de ménages familiaux et de professions intermédiaires, assurant une consommation régulière et diversifiée.
Fermeture le dimanche après-midi et 5 semaines par an.
Loyer attractif.
Affaire idéale pour un couple ou duo d’associés souhaitant s’investir dans une activité stable et rentable.
Chiffre d’affaires 2025 : 280 K€ dont 122 K€ de commissions.
EBEr : 134 K€.
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