À VENDRE – BAR TABAC FDJ EN CENTRE-VILLE, F

IDENTIFICATION
Type : fonds de commerce
Activité : bar, tabac, FDJ – licence IV
Localisation : Finistère Sud, centre-ville d'une grande ville

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Ce bar tabac FDJ est situé en plein centre-ville de l'une des principales villes du Finistère Sud. Son emplacement de premier ordre lui assure un passage important toute la journée. La clientèle est établie, régulière et variée : habitués du quartier, actifs, commerçants et clients de passage.

L'établissement a été entièrement refait il y a 4 ans. Il est propre, bien entretenu et ne demande aucun travaux. Le repreneur peut s'installer et exploiter dès le premier jour.

Le fonds réalise un beau volume d'activité. Son chiffre d'affaires progresse chaque année et permet aujourd'hui une belle rémunération des dirigeants. Grâce aux deux salariés en place, les exploitants actuels ont un rythme rare dans le secteur : 3 jours de repos par semaine et 8 semaines de congés par an, avec une ouverture 7 jours sur 7.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface : environ 70 m²
• Salle : une vingtaine de places assises
• Comptoir : une dizaine de places en tabourets
• Terrasse : une quinzaine de places devant l'établissement, avec store banne électrique
• Licence IV
• Activités : bar, tabac, FDJ
• Ouverture : 7 jours sur 7
• Congés : 8 semaines par an
• Personnel en place : 1 salarié à temps plein et 1 salarié à mi-temps
• Bail commercial signé en 2021
• Loyer correct et maîtrisé
• Chiffre d'affaires en constante progression
• Rentabilité permettant une belle rémunération des dirigeants

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement en centre-ville, fort passage de clientèle
• Établissement entièrement rénové il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir
• Activité en croissance régulière
• Équipe salariée formée et en place
• Qualité de vie préservée : 3 jours de repos par semaine, 8 semaines de congés
• Terrasse équipée d'un store banne électrique
• Bail récent, loyer maîtrisé
• Stationnement à proximité
• Organisation idéale pour un couple

CONDITIONS DE CESSION
Cession du fonds de commerce.
Prix net vendeur : 440 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Le coût total pour l'acquéreur comprendra aussi les droits d'enregistrement, les frais d'acte et le stock repris à sa valeur le jour de la cession.
La reprise de l'activité tabac et FDJ est soumise aux agréments de l'administration des Douanes et de la FDJ.
Les salariés en place sont repris avec le fonds.

Cette affaire saine et rentable s'adresse à un couple motivé qui cherche un commerce clé en main, sans travaux, avec une organisation qui laisse du temps libre.
Contactez-nous pour recevoir le dossier confidentiel, après signature d'un engagement de confidentialité, et organiser une visite.

QUI SOMMES-NOUS €
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs
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