Loft/atelier à Thivars

168 000 €

- Atelier polyvalent d’environ 166 m² environ avec hangar ouvert de 24 m² environ, implanté sur un terrain de 700 m² environ, offrant un potentiel idéal pour artisans, créateurs ou activités nécessitant un espace d’exposition, ou pour un projet de loft atypique.
Au rez-de-chaussée (111 m² environ), découvrez : Une grande salle d’exposition déplafonnée avec verrière apportant une belle luminosité Un coffre-fort sécurisé Un atelier fonctionnel Une chaufferie Un coin cuisine avec WC Une salle de stockage À l’étage (55 m² environ) : Une seconde salle d’exposition Un bureau adapté pour l’administratif ou un espace de création.
Un hangar ouvert de 24 m² environ complète l’ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage.
L’extérieur propose une parcelle de 700 m² environ, offrant un accès facile.
Pas de pignon sur rue.
Atouts principaux : grande surface exploitable, belle hauteur sous plafond, verrière apportant lumière naturelle, nombreuses pièces fonctionnelles.
Caractéristiques techniques : menuiseries bois simple vitrage, pas de système de chauffage existant, à prévoir selon projet.
Une opportunité rare pour développer votre activité ou créer un espace unique sur-mesure ou un espace de vie unique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mme (ID 58544), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.