Immeuble chambres d'hôtes à Bordeaux Murs et Fond

L'agence immobilière Les Portes de l'Immobilier à Bordeaux est heureuse de vous présenter à la vente, cette maison d’hôtes de charme située au cœur du centre historique de Bordeaux Gambetta / Pey Berland, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux sites touristiques.

Cet immeuble en pierre, typiquement Bordelais, développe environ 310 m² et accueille aujourd’hui une activité de chambres d’hôtes pleinement opérationnelle.

La partie dédiée à l’exploitation se compose de cinq chambres en parfait état, chacune aménagée avec soin dans un esprit élégant inspiré des prestations anciennes, ainsi que d’espaces communs chaleureux pensés pour l’accueil et le confort de la clientèle.

Indépendamment de cette activité, les derniers niveaux abritent un appartement en duplex d’environ 100 m², offrant un véritable espace de vie distinct, idéal pour un usage privé ou pour compléter l’exploitation selon les projets.

L’ensemble, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et permet une reprise immédiate dans un secteur à très forte attractivité touristique.

Ce bien rare conjugue ainsi un emplacement premium, un actif immobilier de caractère et une activité déjà en place, tout en offrant de réelles perspectives de développement à travers l’optimisation de l’exploitation existante.

Dossier complet sur demande

L’agence Les Portes de l’Immobilier est à votre disposition pour des informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 580 000 €

Prix de vente des murs : 1 342 483 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 1 300 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 3.27 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 310 m²

Surface commerciale de 210 m²

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Equipements

Commerces à proximité

5 chambres d'hôtes (dont certaines sont doubles), cuisine, espace accueil restauration, cave, logement de 100m2

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Informations sur l'entreprise

CA année N	208488 €
CA année N-1	298569 €

Effectif de 4 salariés

Régime juridique : SASU

Logement de fonction

5 chambres

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Bordeaux, HOTEL DE VILLE/QUINCONCES , GAMBETTA / PEY BERLAND, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 1 580 000 €

Réactualisé le 06/06/2026

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