Vente supérette bio despecialisation possible 13

Prix de vente294 000 €
DEP 13
- PAYS SALONNAIS
- EMPLACEMENT N°1
- POSSIBILITE DE DESPECIALISATION DU BAIL
- magasin Bio d'une surface de 375 M2 sur un axe très fréquenté disposant d'un vaste parking et d'une visibilité de 1 er ordre
- développement important de cette zone en sortie d'autoroute
- magasin sous enseigne nationale tenue depuis de nombreuses années par l'exploitant actuel
- 2 salariés
- 2 caisses
- réserve 70 M2 avec chambre froide positive, stockage et bureau accès séparé pour les livraisons et places de parking à l'arrière du bâtiment
- agencement en très bon état avec linéaires froids positifs et négatifs
- surface de vente 300 M2
- CA 986 000 € HT
- loyer 50 000 € annuel
- PERF 98 000 €
- PV 274 000 € FAI
- NOMBREUSES ACTIVITES POSSIBLES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 294 000 €

Loyer mensuel : 4 108 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 294 000 € - Loyer mensuel : 4 108 €

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Référence CessionPME: VEN-04/2025/004-LS

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Alimentation

89 000€
Prix bas
145 000€
Prix médian
275 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente supérette bio despecialisation possible 13

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Texte de l'annonce :

Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, sur la très prisée et dynamique rue d'Aubagne, nous vous proposons à la cession ce superbe local commercial offrant un fort potentiel de développement.

Dans un quartier en pleine mutation, bénéficiant d'un excellent flux piéton et d'une forte attractivité commerciale, ce local est une véritable opportunité pour implanter ou développer votre concept !

LES ATOUTS DU LOCAL : D'une surface totale généreuse d'environ 145 m², le local se compose de plusieurs espaces distincts, parfaits pour allier surface de vente, bureaux et zone de stockage :

  • Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vente avec vitrine sur rue, complété par une arrière-boutique lumineuse donnant sur cour.

  • À l'entresol (accessible par escalier intérieur) : Plusieurs pièces aménageables (idéal pour un bureau, du stockage ou un espace dédié au personnel) ainsi que des sanitaires (WC).

  • Au sous-sol : Des caves directement accessibles depuis le magasin par un escalier intérieur, offrant une excellente capacité de réserve.

ACTIVITÉS AUTORISÉES (Destination du bail) : Le bail offre une belle flexibilité pour de nombreux commerces : Vente au détail de tous produits de consommation courante (y compris alimentaire sans préparation/cuisson sur place), téléphonie, services informatiques, photocopie, conciergerie, etc.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

  • Loyer mensuel attractif pour la surface : Environ 1 336 € HT / mois (soit env. 4 010 € HT / trimestre).

  • Provisions pour charges : 220 € HT / trimestre.

  • Loyer assujetti à la TVA.

Une opportunité rare de bénéficier d'une telle surface dans l'un des quartiers les plus vibrants de Marseille.


- Loyer annuel : 16000 € HT

- Prix de vente : 280000 € F.A.I

- Charges annuelles : 880 € HT

- Honoraires : 10% HT (soit 28 000,00 € HT)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente FDC fromagerie épicerie fine à La Ciotat

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Prix de vente119 000 €

vous propose à la vente cette fromagerie de référence, bénéficiant d'un positionnement unique à La Ciotat.
Véritable institution locale, cette affaire jouit d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété et d'un chiffre d'affaires solide, offrant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
L'établissement dispose d'une cave d'affinage, d'une cuisine sans extraction ainsi que d'un réseau de fournisseurs développé, permettant de proposer des produits de qualité à des conditions d'achat particulièrement compétitives.
Le potentiel de développement est important grâce à l'élargissement de l'offre, notamment sur les activités de charcuterie, épicerie fine, produits du terroir, vins ou paniers gourmands.
Les atouts de cette affaire :
Positionnement unique sur La Ciotat
Commerce reconnu et institution locale
Très beau chiffre d'affaires
Faible loyer
Clientèle fidèle et régulière
Cave d'affinage
Cuisine sans extraction
Réseau de fournisseurs performant avec tarifs compétitifs
Potentiel de développement
Affaire clés en main, idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité
Dossier complet et éléments financiers disponibles.

Je suis , agent en immobilier d'entreprise chez , n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou demandes.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

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EXCLUSIVITE, vente poissonnerie, cave à vins, au cœur d'un des villages les plus recherchés de Provence. CA 2024 680.000€ Etablissement d'environ 160m2, parfaitement équipé, avec une belle visibilité et une renommée locale enviée. Clientèle fidèle, village pittoresque attirant une clientèle à fort pouvoir d'achat. Licence de restauration attachée au commerce. TRES RARE à la vente, opportunité à saisir. Contact cabinet Aix-Marseille Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.

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